Роскошный особняк | Первый ряд | На лагуне — Dubai South, Дубай

На продажу

Роскошный особняк | Первый ряд | На лагуне

7спальни 7 ванных 10761 ft²

Описание

Вилла в проекте South Bay 1 расположена в центре Дубай Саут — одного из самых динамично развивающихся районов Дубая. Это просторное жилое пространство площадью 10 761 ft² (≈ 1 000 m²) с 7 спальнями и 7 ванными комнатами, предназначенное как для семей, так и для инвесторов, ищущих надежное вложение в развивающийся регион. Вилла предлагается в статусе off-plan с гибкими условиями рассрочки платежей.

Внутренняя планировка сочетает открытые пространства с функциональным зонированием. Современный дизайн подчеркивается высокими потолками, панорамными окнами, обеспечивающими обилие естественного света, и отделкой премиум-класса. Каждая спальня оснащена ванной комнатой, что обеспечивает максимальный комфорт для всех членов семьи. Архитектурное решение подразумевает эффективное использование пространства с акцентом на воздушность и светлоту интерьеров.

South Bay 1 стратегически расположен в Дубай Саут с прямым доступом к основным транспортным артериям — дороге Шейха Мохаммеда Бин Заида и близостью к аэропорту Аль Мактум и площадке Expo 2020. Это обеспечивает удобное сообщение с деловыми центрами и развлекательными зонами Дубая. Район известен ориентацией на семейный образ жизни и наличием озелененных территорий.

Проект разработан с учетом современных принципов устойчивого развития и энергоэффективности. Архитектурная концепция South Bay 1 объединяет практичность с премиум-качеством, создавая среду для комфортного проживания нескольких поколений. Вилла предлагается без отделки и представляет собой привлекательный вариант как для долгосрочного проживания, так и для реализации инвестиционного потенциала в быстро растущей локации.

Удобства

В здании

Охрана 24/7 Подземная парковка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Частный бассейн Частный сад Комната прислуги Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)8.5 км · 15 мин на машине
  • Dubai Marina Mall15.6 км · 27 мин на машине
  • The Beach JBR16.2 км · 28 мин на машине
  • Mall of the Emirates18.3 км · 31 мин на машине
  • Palm Jumeirah19.2 км · 33 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah20.4 км · 35 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 25 000 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 1 000 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 500 000
VAT на комиссию (5%)AED 25 000
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 26 537 750

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 109 611
Сумма кредита
AED 18 750 000
Переплата
AED 14 133 190
Итого за весь срок
AED 39 133 190

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаDubai South. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 175 000
Доход в год
AED 2 100 000
Окупаемость
≈ 11.9 лет

О проекте

South Bay 1

Застройщик: Dubai South · с 2006

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение65434808757
Реф объектаVS-161144
Last Update23 июня 2026 г.
БрокерHamze Sidaoui
BRN брокера976272
Похожие объекты

Ещё в Dubai South

Проекты в районе

Новостройки в Dubai South

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос