Угловая планировка | Верхний этаж | Свободна при передаче — Дубай Спортс Сити, Дубай

На продажу

Угловая планировка | Верхний этаж | Свободна при передаче

1спальни 1 ванных 801 ft²

Описание

Квартира с одной спальней в Spirit Tower, расположенная в центре Дубай Спортс Сити, предлагает 801 ft² (≈ 75 m²) комфортного жилого пространства. Объект готов к заселению и предлагается без отделки, что позволяет будущему владельцу реализовать собственный дизайн-проект. Квартира включает одну ванную комнату и ориентирована на открытые виды на территорию сообщества.

Планировка квартиры разработана для удобства повседневной жизни с современной кухней, оснащённой встроенной техникой. Центральное кондиционирование обеспечивает комфортный микроклимат в любое время года. Панорамные окна пропускают естественный свет и предоставляют виды на территорию сообщества.

Дубай Спортс Сити — динамичное сообщество, ориентированное на активный образ жизни. Район хорошо связан транспортом и находится в непосредственной близости от ключевых деловых и торговых центров Дубая. Жители имеют доступ к специализированным спортивным объектам и социальной инфраструктуре сообщества.

Spirit Tower разработана опытным застройщиком с фокусом на создание современного жилого пространства для растущего числа профессионалов и семей. Проект интегрирован в общую концепцию развития зоны и предлагает гибкие условия приобретения недвижимости.

Квартира привлекательна для инвесторов, ищущих стабильный объект в устоявшейся общине, а также для конечных пользователей, ценящих баланс между доступностью и качеством жизни в активно развивающемся районе Дубая.

Удобства

В здании

Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates8.8 км · 15 мин на машине
  • Dubai Marina Mall8.9 км · 15 мин на машине
  • The Beach JBR9.7 км · 17 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah11 км · 19 мин на машине
  • Palm Jumeirah11.3 км · 19 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)17 км · 29 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 900 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 36 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 18 000
VAT на комиссию (5%)AED 900
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 966 600

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 3 946
Сумма кредита
AED 675 000
Переплата
AED 508 795
Итого за весь срок
AED 1 408 795

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Спортс Сити. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 4 898
Доход в год
AED 58 770
Окупаемость
≈ 15.3 лет

О проекте

Spirit Tower (not in use)

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7176841540
Реф объектаAS-163255
Last Update6 июня 2026 г.
БрокерZaid Shaaban
BRN брокера976272
Похожие объекты

Ещё в Дубай Спортс Сити

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Спортс Сити

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос