5-комнатная вилла | C1 | Вид на гольф-поле | Бассейн — Дубай Спортс Сити, Дубай

На продажу

5-комнатная вилла | C1 | Вид на гольф-поле | Бассейн

5спальни 6 ванных 6893 ft²

Описание

Вилла с пятью спальнями в престижном комплексе Victory Heights Calida, расположенном в сердце Dubai Sports City. Это изысканное жилье площадью 6 893 ft² (≈ 640 m²) на участке площадью 5 000 ft² готово к заселению и предлагает панорамный вид на поле для гольфа. Недвижимость сдаётся в аренду текущему жильцу — новому владельцу потребуется уведомить арендатора о расторжении договора согласно условиям аренды.

Просторная вилла типа C1 отличается открытой планировкой с щедрым использованием пространства в каждой комнате. Дом оснащён шестью ванными комнатами, удовлетворяя потребности семьи любого размера. Недавно установленный бассейн дополняет архитектуру имущества. Отделка выполнена на высоком уровне с применением качественных материалов и современных решений. Вилла продаётся без мебели, что позволяет новому владельцу воплотить собственное видение интерьера.

Victory Heights Calida расположена в Dubai Sports City — динамичном сообществе с развитой инфраструктурой и семейной атмосферой. Территория обеспечивает отличный доступ к ключевым точкам города и располагает разнообразными развлекательными и образовательными учреждениями. Расстояние до центральных районов Дубая позволяет жильцам наслаждаться как спокойствием жилого района, так и удобством близости к деловым и торговым центрам.

Проект разработан компанией Calida и ориентирован на семьи, стремящиеся к просторному жилью премиум-класса с высочайшими стандартами отделки. Вилла представляет интерес как для конечных пользователей, ищущих постоянное место жительства, так и для инвесторов, рассчитывающих на потенциал доходности от сдачи в аренду на долгосрочной основе.

Удобства

В здании

Бассейн Охрана 24/7 Подземная парковка Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Частный бассейн Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall8.7 км · 15 мин на машине
  • Mall of the Emirates9.4 км · 16 мин на машине
  • The Beach JBR9.5 км · 16 мин на машине
  • Palm Jumeirah11.4 км · 20 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah11.5 км · 20 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)16.3 км · 28 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 12 450 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 498 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 249 000
VAT на комиссию (5%)AED 12 450
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 13 221 150

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 54 586
Сумма кредита
AED 9 337 500
Переплата
AED 7 038 329
Итого за весь срок
AED 19 488 329

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Спортс Сити. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 67 749
Доход в год
AED 812 985
Окупаемость
≈ 15.3 лет

О проекте

Victory Heights Calida

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение6512667100
Реф объектаVS-96777
Last Update28 июня 2026 г.
БрокерJeremy Bentley
BRN брокера718828
Похожие объекты

Ещё в Дубай Спортс Сити

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Спортс Сити

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос