На продажу

Квартира с 1 спальней в Terra Heights Building 1, Эмаар Саут

Отличное инвестиция | Несколько вариантов | EMAAR

1спальни 2 ванных 744 ft²

Описание

Квартира с одной спальней в Terra Heights Building 2, расположенная в Expo City Dubai — современном устойчивом сообществе Emaar South. Объект предлагается на этапе строительства и готов к персонализации под потребности жильца. Площадь 744 ft² (≈ 69 m²), низкий этаж с видом на открытый парк — ключевые преимущества для тех, кто ценит близость к озеленённым пространствам.

Планировка квартиры — открытого типа, что создаёт ощущение простора и функциональности. На кухне установлено полное встроенное оборудование, две ванные комнаты обеспечивают удобство для жителей. Спальня включает встроенные шкафы и отдельную гардеробную. Балкон дополняет жилую площадь, позволяя организовать дополнительное личное пространство. Недвижимость предлагается в свободной отделке, что даёт возможность адаптировать интерьер под индивидуальные предпочтения.

Terra Heights входит в состав Expo City Dubai — инновационного проекта Emaar, созданного вокруг идей устойчивого развития, сообщества и связанности. Комплекс интегрирует жилые кварталы, озеленённые зоны, торговые и ресторанные заведения, культурные и развлекательные объекты. Месторасположение обеспечивает удобный доступ к центральным районам Дубая — Expo 2020 находится в непосредственной близости.

Проект разработан ведущим застройщиком и предусматривает гибкие условия рассрочки для инвесторов и конечных пользователей. Территория комплекса оборудована современной инфраструктурой, включая системы безопасности, централизованное кондиционирование и озеленение в соответствии с принципами экологичного города.

Объект актуален как для инвесторов, ищущих недвижимость в развивающемся секторе премиум-сегмента, так и для семей, стремящихся к жизни в экологичном окружении с развитой инфраструктурой и доступностью городских благ.

Удобства

В здании

Бассейн Охрана 24/7 Подземная парковка

В квартире

Центральный VRV Частный бассейн Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)8.4 км · 14 мин на машине
  • Dubai Marina Mall11.6 км · 20 мин на машине
  • The Beach JBR12 км · 21 мин на машине
  • Palm Jumeirah15.7 км · 27 мин на машине
  • Mall of the Emirates17.3 км · 30 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah18.7 км · 32 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 730 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 69 200
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 34 600
VAT на комиссию (5%)AED 1 730
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 848 280

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 7 585
Сумма кредита
AED 1 297 500
Переплата
AED 978 017
Итого за весь срок
AED 2 708 017

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаЭмаар Саут. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 5 795
Доход в год
AED 69 546
Окупаемость
≈ 24.9 лет

О проекте

Terra Heights Building 1

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71680536962
Реф объектаAS-182759
Last Update17 сентября 2026 г.
БрокерDean Darby
BRN брокера30702
Похожие объекты

Ещё в Эмаар Саут

Проекты в районе

Новостройки в Эмаар Саут

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос