Просторная планировка | Потрясающий вид | Первый ряд — Эмаар Саут, Дубай

На продажу

Просторная планировка | Потрясающий вид | Первый ряд

2спальни 2 ванных 1302 ft² 2парковки

Описание

Квартира из 2 спален в комплексе Urbana (Emaar South) — один из самых желанных районов Дубая, расположенный рядом с чемпионским полем для гольфа. Площадь составляет 1 302 ft² (≈ 121 m²). Квартира готова к заселению и предлагается в продажу. Два полностью оборудованных санузла, два паркинга, просторный балкон с видом на поле для гольфа.

Открытая планировка с современной кухней, объединённой с гостиной, создаёт светлое и функциональное жилое пространство. Две раздельные спальни обеспечивают уединение для семьи. Балкон с видом на ухоженные зелёные насаждения дополняет композицию интерьера и предоставляет место для отдыха на открытом воздухе. Квартира сдаётся в аренду без отделки, что позволяет реализовать индивидуальные дизайнерские решения.

Urbana — это современный жилой комплекс в Dubai South, спроектированный как пригородное сообщество с упором на комфорт и удобство. Район отличается спокойной атмосферой и превосходной транспортной доступностью к основным трассам, международному аэропорту Al Maktoum и таким ключевым центрам, как Expo City. 18-луночное чемпионское поле для гольфа находится прямо у дверей, что привлекает как любителей спорта, так и семьи, ценящие активный образ жизни.

Проект разработан компанией Emaar с учётом потребностей современных жителей. Комплекс предназначен как для растущих семей, так и для инвесторов, рассматривающих недвижимость в развивающемся районе с хорошим потенциалом роста стоимости.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)4.1 км · 7 мин на машине
  • Dubai Marina Mall23.8 км · 41 мин на машине
  • The Beach JBR24.2 км · 42 мин на машине
  • Palm Jumeirah28 км · 48 мин на машине
  • Mall of the Emirates29 км · 50 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah30.7 км · 53 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 600 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 64 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 32 000
VAT на комиссию (5%)AED 1 600
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 709 300

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 7 015
Сумма кредита
AED 1 200 000
Переплата
AED 904 524
Итого за весь срок
AED 2 504 524

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаЭмаар Саут. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 5 360
Доход в год
AED 64 320
Окупаемость
≈ 24.9 лет

О проекте

Urbana Stacked House Block 43

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7134714654
Реф объектаAS-167532
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерJoseph Taka Abud
BRN брокера839535
Похожие объекты

Ещё в Эмаар Саут

Проекты в районе

Новостройки в Эмаар Саут

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос