Urbana 2 | Vastu | Свободна — Эмаар Саут, Дубай

На продажу

Urbana 2 | Vastu | Свободна

3спальни 2 ванных 2620 ft² 2парковки

Описание

Трёхкомнатная квартира в Urbana II, Emaar South — просторное жилое пространство площадью 2 620 ft² (≈ 243 м²) в семейном комплексе рядом с парком, готово к заселению. Квартира сочетает функциональность современного жилья с преимуществами спокойной, охраняемой среды для семей, ценящих комфорт и безопасность.

Планировка предусматривает три пропорциональных спальни, открытую гостиную и столовую, а также полностью оборудованную кухню с достаточным местом для хранения. Из квартиры имеется выход на приватный балкон или террасу. В собственности — два закрытых паркоместа, что обеспечивает удобство для жителей с автомобилем.

Urbana II расположена в Emaar South — современном жилом комплексе с развитой инфраструктурой. Район находится в пешеходной доступности от парков и зелёных зон. До международного аэропорта Al Maktoum (DWC) около 5 минут езды, удобен выезд на Dubai South и сеть Expo Road. Неподалёку расположены розничные магазины, кафе и супермаркеты.

Комплекс спроектирован как семейное пространство с закрытой территорией и охраной. Проект реализован Emaar Properties — одним из ведущих застройщиков Дубая. Данная квартира привлекательна как для семей, ищущих спокойное место жительства с хорошей транспортной связью и близостью к паркам, так и для инвесторов, интересующихся стабильным сегментом жилого рынка Дубая.

Удобства

В здании

Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Встроенные гардеробы Частный сад Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)4 км · 7 мин на машине
  • Dubai Marina Mall23.2 км · 40 мин на машине
  • The Beach JBR23.6 км · 40 мин на машине
  • Palm Jumeirah27.4 км · 47 мин на машине
  • Mall of the Emirates28.7 км · 49 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah30.3 км · 52 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 2 299 999
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 92 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 46 000
VAT на комиссию (5%)AED 2 300
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 2 451 999

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 10 084
Сумма кредита
AED 1 724 999
Переплата
AED 1 300 253
Итого за весь срок
AED 3 600 252

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаЭмаар Саут. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 7 705
Доход в год
AED 92 460
Окупаемость
≈ 24.9 лет

О проекте

Urbana II Stacked House Block 20

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7148298381
Реф объектаAS-149560
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерMohamed Hassene Jammel
BRN брокера839535
Похожие объекты

Ещё в Эмаар Саут

Проекты в районе

Новостройки в Эмаар Саут

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос