На продажу

Просторная вилла | Современный дизайн | Частный сад

3спальни 4 ванных 1874 ft²

Описание

Вилла с 3 спальнями в проекте Greenway, входящем в масштабный комплекс Emaar South на юге Дубая. Это уникальный район, где современное проектирование встречается с потенциалом быстро развивающегося региона. Полезная площадь составляет 1 874 ft² (≈ 174 m²), участок земли площадью 1 874 ft² позволяет воплотить идею просторного семейного жилья. Вилла находится на стадии разработки, готовится к передаче. Четыре ванные комнаты обеспечивают комфорт для семьи. Планировка предусматривает традиционный для виллы набор зон.

Интерьер выполнен с акцентом на естественное освещение — полноэкранные окна от пола до потолка наполняют пространство светом и открывают виды на ухоженные газоны сообщества и спокойный ландшафт. Открытая планировка гостиной и столовой создает ощущение простоты и воздушности. Кухня оборудована премиум-отделкой и современной техникой. Спальни генерозных размеров предусмотрены встроенными шкафами. Приватный сад и открытая терраса связывают внутреннее пространство с природой — жилой континуум, характерный для премиальных вилл Дубая.

Greenway входит в систему Emaar South, района, получившего развитие благодаря расположению в южной части эмирата. Транспортная связность обеспечивается прямым доступом к дороге Emirates Road (E611). До центра Expo City Dubai примерно 15 минут езды, аэропорт Al Maktoum International находится в пределах 20–25 минут. Община окружена благоустроенными парками и озелененными зонами отдыха.

Проект разработан компанией Emaar, одной из ведущих девелоперских групп региона. Greenway задумана как гольф-ориентированный район для семейного проживания с полной инфраструктурой. Финансирование предлагается на условиях гибкой рассрочки, что делает приобретение более доступным для российских покупателей. Архитектурная концепция сочетает элегантность современного дизайна с функциональностью жилого пространства.

Вилла целевого назначения для семей, ищущих сочетание открытого пространства, премиальных отделок и интеграции с природой в рамках крупного сообщества. Районная динамика и инфраструктурное развитие южного коридора создают условия для потенциального прироста стоимости недвижимости.

Удобства

В здании

Бассейн Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Встроенные гардеробы

Расположение

Рядом с объектом

  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)5.1 км · 9 мин на машине
  • Dubai Marina Mall25.1 км · 43 мин на машине
  • The Beach JBR25.5 км · 44 мин на машине
  • Palm Jumeirah29.2 км · 50 мин на машине
  • Mall of the Emirates30.1 км · 52 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah31.8 км · 55 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 2 999 999
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 120 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 60 000
VAT на комиссию (5%)AED 3 000
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 3 195 749

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 13 153
Сумма кредита
AED 2 249 999
Переплата
AED 1 695 982
Итого за весь срок
AED 4 695 981

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаЭмаар Саут. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 10 050
Доход в год
AED 120 600
Окупаемость
≈ 24.9 лет

О проекте

Greenway

Застройщик: Emaar · с 1997

О застройщике

Emaar

Emaar Properties — один из самых престижных и признанных в мире застройщиков ОАЭ, известный своим вкладом в трансформацию Дубая в современный глобальный центр. Основанная в 1997 году, Emaar реализовала масштабные жилые к...

Все проекты Emaar →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение69602778095
Реф объектаVS-178576
Last Update11 августа 2026 г.
БрокерMohamed Hassene Jammel
BRN брокера75558
Похожие объекты

Ещё в Эмаар Саут

Проекты в районе

Новостройки в Эмаар Саут

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос