На продажу

Таунхаус с 3 спальнями в Parkside 2, Эмаар Саут

Престижное расположение | Рядом с бассейном и клубхаусом | Сдается в аренду

3спальни 4 ванных 142 m² 1парковка

Описание

Таунхаус из 3 спален в Parkside 2, расположенный в Emaar South, готов к заселению. Проект представляет собой семейно-ориентированное сообщество с современной инфраструктурой. Недвижимость включает 3 спальни, 4 ванные комнаты и служебную комнату. Общая площадь застройки составляет 1 529 ft² (≈ 142 м²), земельный участок — 1 945 ft² (≈ 181 м²). Таунхаус расположен в непосредственной близости от бассейна и клубного дома сообщества.

Внутренняя планировка предусматривает просторные помещения с традиционной компоновкой спален и санузлов. Три спальни обеспечивают комфортное размещение семьи, а четыре ванные комнаты повышают удобство использования. Служебная комната дополняет функциональность жилого пространства. Таунхаус поставляется в состоянии без отделки, что позволяет владельцу реализовать собственный дизайнерский замысел.

Emaar South представляет собой новое экологичное сообщество, расположенное в нескольких минутах от Dubai Expo и будущего авиационного хаба. В центре комплекса находится 18-луночное чемпионское поле для гольфа площадью 200 акров. Территория включает парки для прогулок, развитую сеть пешеходных маршрутов и удалённую инфраструктуру развлечений. Сообщество спроектировано с учётом потребностей семей, с наличием школ, ресторанов и бутиков.

Проект разработан компанией Emaar, признанным застройщиком с многолетней историей качественной реализации недвижимости в Дубае. Таунхаус уже используется в качестве сдаваемой в аренду недвижимости, что демонстрирует её привлекательность для инвесторов. Сочетание готовности к использованию, семейной ориентации сообщества и потенциала доходности от аренды делает это предложение интересным для покупателей, ищущих стабильное вложение в жилую недвижимость.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Частный сад Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)4.4 км · 8 мин на машине
  • Dubai Marina Mall24.4 км · 42 мин на машине
  • The Beach JBR24.8 км · 43 мин на машине
  • Palm Jumeirah28.5 км · 49 мин на машине
  • Mall of the Emirates29.4 км · 50 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah31.1 км · 53 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 54 815 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 2 192 600
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 1 096 300
VAT на комиссию (5%)₽ 54 815
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 58 428 751

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 240 332
Сумма кредита
₽ 41 111 250
Переплата
₽ 30 988 432
Итого за весь срок
₽ 85 803 432

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаЭмаар Саут. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 183 630
Доход в год
₽ 2 203 563
Окупаемость
≈ 24.9 лет

О проекте

Parkside 2

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение69234425194
Реф объектаVS-127090
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерVarsha Geogy
BRN брокера48775
Похожие объекты

Ещё в Эмаар Саут

Проекты в районе

Новостройки в Эмаар Саут

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос