На продажу

Таунхаус с 3 спальнями в Greenridge, Эмаар Саут

Ниже первоначальной цены | Премиальное расположение | Выгодная инвестиция

3спальни 4 ванных 172 m²

Описание

Таунхаус с 3 спальнями и комнатой для прислуги в современном проекте Greenridge на территории Emaar South. Площадь застройки составляет 1 857 ft² (≈ 173 м²), участок — 2 450 ft² (≈ 228 м²). Объект находится на стадии предпродажи с ожидаемой сдачей в IV квартале 2028 года. Недвижимость предназначена как для инвесторов, так и для семей, ищущих современное жилье в развивающемся районе.

Таунхаус спроектирован с учетом удобства семей. В планировке предусмотрены три полноценные спальни с ванными комнатами при каждой и встроенными шкафами, отдельная комната для персонала, четыре ванные комнаты. Открытая кухня-гостиная-столовая создает просторное единое пространство, идеальное для семейных встреч. Частный сад и балкон дополняют жилую площадь, предоставляя личное наружное пространство. На участке предусмотрены два закрытых парковочных места.

Greenridge расположен в семейно-ориентированном сообществе Emaar South, окруженном озелененными парками, бассейнами, пешеходными и велосипедными дорожками. Район характеризуется развитой инфраструктурой с магазинами и ресторанами в шаговой доступности, что обеспечивает удобство повседневной жизни. Сообщество имеет круглосуточную охрану и детские игровые площадки.

Проект разработан Emaar, крупнейшим девелопером Дубая, известным высокими стандартами качества и вниманием к деталям. Гибкие условия рассрочки облегчают процесс покупки для инвесторов и семей, планирующих приобретение недвижимости до официальной сдачи.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Прачечная Встроенные гардеробы Частный сад Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)5.9 км · 10 мин на машине
  • Dubai Marina Mall25.7 км · 44 мин на машине
  • The Beach JBR26.1 км · 45 мин на машине
  • Palm Jumeirah29.9 км · 51 мин на машине
  • Mall of the Emirates30.9 км · 53 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah32.6 км · 56 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 68 086 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 2 723 440
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 1 361 720
VAT на комиссию (5%)₽ 68 086
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 72 533 516

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 298 518
Сумма кредита
₽ 51 064 500
Переплата
₽ 38 490 895
Итого за весь срок
₽ 106 576 895

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаЭмаар Саут. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 228 088
Доход в год
₽ 2 737 057
Окупаемость
≈ 24.9 лет

О проекте

Greenridge

Застройщик: Emaar · с 1997

О застройщике

Emaar

Emaar Properties — один из самых престижных и признанных в мире застройщиков ОАЭ, известный своим вкладом в трансформацию Дубая в современный глобальный центр. Основанная в 1997 году, Emaar реализовала масштабные жилые к...

Все проекты Emaar →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение69656549126
Реф объектаVS-182316
Last Update10 октября 2026 г.
БрокерIman El Sinnawi
BRN брокера78023
Похожие объекты

Ещё в Эмаар Саут

Проекты в районе

Новостройки в Эмаар Саут

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос