На продажу

Квартира с 3 спальнями в Urbana II Stacked House Block 19, Эмаар Саут

Семейное жилье | Приватный сад | Готово к заселению

3спальни 2 ванных 221 m² 2парковки

Описание

Таунхаус с 3 спальнями в комплексе Urbana II на территории Emaar South — современное жилье для семей, ищущих комфорт и функциональность в развивающемся жилом районе Дубая. Объект готов к заселению и предлагает оптимальное сочетание приватности и близости к инфраструктуре. Площадь составляет 2 382 ft² (≈ 221 m²), две ванные комнаты обеспечивают удобство для всей семьи.

Планировка таунхауса разработана с учётом потребностей современной семьи. Открытая гостиная и столовая создают просторное пространство для отдыха и развлечений, кухня оформлена в современном стиле с практичной встроенной мебелью. Три спальни включают встроенные шкафы для хранения. Помимо основных комнат, в составе объекта предусмотрена комната для прислуги. Жилые помещения выходят на приватный сад и террасу, что дарит дополнительное пространство для релаксации на свежем воздухе. Имеется закрытое парковочное место.

Urbana II расположена в спокойном жилом районе с зелёными ландшафтами и современной инфраструктурой. Район находится на удалении около 25 минут от международного аэропорта Аль Мактум, что обеспечивает удобный доступ для часто путешествующих жильцов. Экспо Сити Дубай находится на расстоянии примерно 20 минут езды. Стратегическое расположение в Дубае Юг гарантирует лёгкий доступ к магистральным дорогам и возможность быстрого перемещения по городу.

Комплекс разработан компанией Emaar, признанным застройщиком, специализирующимся на создании семейных сообществ с высоким качеством жизни. Urbana II предлагает комбинацию просторных планировок, современных удобств и атмосферы гостеприимного сообщества. Проект ориентирован на семьи, ценящие баланс между приватностью дома и доступностью развитой инфраструктуры растущего района Dubai South.

Таунхаус является привлекательным вариантом для семей, стремящихся к стабильному проживанию в экологичном окружении с надёжной инвестиционной базой.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Скоростной интернет Умный дом Премиум кухня Прачечная Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)3.8 км · 7 мин на машине
  • Dubai Marina Mall23.1 км · 40 мин на машине
  • The Beach JBR23.4 км · 40 мин на машине
  • Palm Jumeirah27.2 км · 47 мин на машине
  • Mall of the Emirates28.5 км · 49 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah30.1 км · 52 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 50 776 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 2 031 040
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 1 015 520
VAT на комиссию (5%)₽ 50 776
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 54 143 372

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 222 624
Сумма кредита
₽ 38 082 000
Переплата
₽ 28 705 074
Итого за весь срок
₽ 79 481 074

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаЭмаар Саут. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 170 100
Доход в год
₽ 2 041 195
Окупаемость
≈ 24.9 лет

О проекте

Urbana II Stacked House Block 19

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7148297841
Реф объектаAS-185505
Last Update16 октября 2026 г.
БрокерMohamed Amine Mounzil
BRN брокера99137
Похожие объекты

Ещё в Эмаар Саут

Проекты в районе

Новостройки в Эмаар Саут

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос