На продажу

Квартира с 3 спальнями в Grove Ridge Tower 1, Эмаар Саут

Просторная 3кв | Вид на сообщество | Высокий ROI

3спальни 3 ванных 1649 ft²

Описание

Просторная трёхкомнатная квартира в престижном комплексе Grove Ridge Tower 1, расположенном в развивающемся сообществе Emaar South, Дубай. Квартира предлагается без отделки с полезной площадью 1 649 ft² (≈ 153 m²) и рассчитана на покупателей, ищущих современный образ жизни с высоким потенциалом инвестиций.

Планировка предусматривает три отдельные спальни и три полностью оборудованные ванные комнаты, что обеспечивает удобство для семей и гостей. Открытая кухня логично интегрирована в жилую зону, максимизируя естественное освещение и ощущение простора. Балкон с видом на территорию комплекса создаёт светлое, спокойное пространство для отдыха. Во всех помещениях предусмотрены встроенные шкафы и кондиционирование.

Grove Ridge Tower 1 — часть масштабного проекта Emaar South, зарекомендовавшего себя качественной застройкой и тщательно спланированной инфраструктурой. Комплекс расположен в динамично развивающейся части Дубая с хорошей доступностью к магистралям и основным городским центрам.

Проект разработан компанией Emaar с применением современного архитектурного подхода. Квартира предлагается на условиях гибкой рассрочки, что делает её привлекательной для инвесторов и конечных пользователей. Готовность к заселению запланирована на предстоящие периоды в соответствии с графиком завершения.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу Детская площадка

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)4.7 км · 8 мин на машине
  • Dubai Marina Mall24.2 км · 41 мин на машине
  • The Beach JBR24.5 км · 42 мин на машине
  • Palm Jumeirah28.3 км · 48 мин на машине
  • Mall of the Emirates29.5 км · 51 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah31.2 км · 53 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 3 474 888
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 138 996
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 69 498
VAT на комиссию (5%)AED 3 475
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 3 699 607

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 15 235
Сумма кредита
AED 2 606 166
Переплата
AED 1 964 450
Итого за весь срок
AED 5 439 338

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаЭмаар Саут. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 11 641
Доход в год
AED 139 690
Окупаемость
≈ 24.9 лет

О проекте

Grove Ridge Tower 1

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71846049586
Реф объектаAS-180969
Last Update17 сентября 2026 г.
БрокерAamir Muzaffar
BRN брокера81419
Похожие объекты

Ещё в Эмаар Саут

Проекты в районе

Новостройки в Эмаар Саут

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос