На продажу

Премиальный район | Гольф-комьюнити | Высший уровень отделки

3спальни 4 ванных 1857 ft²

Описание

Современный жилой комплекс, созданный для комфортной семейной жизни — просторные интерьеры, современная отделка и панорамные окна от пола до потолка. Этот дом предлагает идеальный баланс комфорта, стиля и функциональности.

Открытая гостиная-столовая зона органично соединяется с частным садом, создавая идеальное пространство для отдыха и развлечений. Современная кухня тщательно спроектирована с премиальной отделкой, а просторные спальни обеспечивают достаточно места для хранения и естественного освещения. Главная спальня оборудована ванной комнатой, гардеробной и приватным балконом с видом на ландшафтный дизайн.

Расположен в одном из быстрорастущих мастер-планов Дубая, предоставляя жителям спокойный образ жизни с доступом к мировому уровню удобств и отличной связью с главными районами города.

Особенности недвижимости:

* Просторные спальни * Гостевой туалет * Открытая гостиная и столовая * Современная кухня * Частный сад * Балкон * Закрытое парковочное место * Встроенные гардеробы * Большие окна с естественным светом * Премиальная отделка

Удобства комплекса:

* Бассейн * Полностью оборудованный спортзал * Детская игровая площадка * Благоустроенные парки * Пешеходные и велосипедные дорожки * Многофункциональные спортивные корты * Центр досуга * Магазины и рестораны * 18-луночное чемпионское поле для гольфа * Безопасность 24/7

Особенности локации:

* Минуты до Международного аэропорта имени Аль-Мактума * Удобный доступ к Expo City Dubai * Прямая связь через Emirates Road и Sheikh Mohammed Bin Zayed Road * Рядом школы, медицинские центры и торговые центры

Таунхаус — отличный выбор как для конечных пользователей, ищущих современный семейный дом, так и для инвесторов, рассчитывающих на стабильный долгосрочный рост в Emaar South.

Свяжитесь с fäm, чтобы организовать просмотр и обсудить эту исключительную возможность.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Частный сад Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)4.8 км · 8 мин на машине
  • Dubai Marina Mall24.7 км · 42 мин на машине
  • The Beach JBR25.1 км · 43 мин на машине
  • Palm Jumeirah28.8 км · 49 мин на машине
  • Mall of the Emirates29.8 км · 51 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah31.5 км · 54 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 3 099 999
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 124 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 62 000
VAT на комиссию (5%)AED 3 100
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 3 301 849

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 13 592
Сумма кредита
AED 2 324 999
Переплата
AED 1 752 515
Итого за весь срок
AED 4 852 514

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаЭмаар Саут. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 10 385
Доход в год
AED 124 620
Окупаемость
≈ 24.9 лет

О проекте

Greenway 2

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение69620518689
Реф объектаVS-180270
Last Update22 августа 2026 г.
БрокерMohamed Hassene Jammel
BRN брокера75558
Похожие объекты

Ещё в Эмаар Саут

Проекты в районе

Новостройки в Эмаар Саут

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос