4-комн. таунхаус | Гольф-сообщество | EMAAR South — Эмаар Саут, Дубай

На продажу

4-комн. таунхаус | Гольф-сообщество | EMAAR South

4спальни 4 ванных 2860 ft²

Описание

Таунхаус с четырьмя спальнями в проекте Greenway, расположенный в комплексе Emaar South — мастер-плане застройки компании Emaar. Пространное жилье современного дизайна создано для комфортной семейной жизни и представляет интерес как для собственников, так и для инвесторов. Общая площадь строения составляет 2 860 ft² (≈ 265 m²), планировка G+2 предусматривает четыре полноценные спальни и четыре ванные комнаты.

Архитектура таунхауса отличается просторными, хорошо пропорционированными помещениями и яркими интерьерами. Каждая спальня размещена так, чтобы обеспечить приватность жильцов. Жилая зона открытой планировки создаёт единое пространство для семейного времяпровождения. Приватная открытая терраса идеально подходит для отдыха и развлечений гостей. На участке предусмотрена парковка.

Комплекс Emaar South — это премиальная мастер-плановая община, спроектированная застройщиком Emaar. Район расположен в Dubai South, одном из быстрорастущих деловых центров эмирата, всего в нескольких минутах от международного аэропорта Al Maktoum и вблизи Expo City Dubai. Инфраструктура включает озеленённые парки, пешеходные и велосипедные дорожки, розничные и ресторанные заведения, чемпионский 18-луночный гольф-клуб. Простой доступ к магистралям и ключевым деловым зонам.

Объект предлагается на условиях off-plan с гибким графиком оплаты. Таунхаус в стадии разработки, что позволяет потенциальным собственникам принять участие в реализации проекта от начальных этапов. Недвижимость реализуется без отделки, предоставляя полную свободу в выборе материалов и дизайна интерьера.

Удобства

В здании

Бассейн

В квартире

Центральный VRV Прачечная Встроенные гардеробы Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)5.2 км · 9 мин на машине
  • Dubai Marina Mall25.2 км · 43 мин на машине
  • The Beach JBR25.6 км · 44 мин на машине
  • Palm Jumeirah29.3 км · 50 мин на машине
  • Mall of the Emirates30.2 км · 52 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah31.9 км · 55 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 4 050 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 162 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 81 000
VAT на комиссию (5%)AED 4 050
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 4 309 800

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 17 757
Сумма кредита
AED 3 037 500
Переплата
AED 2 289 577
Итого за весь срок
AED 6 339 577

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаЭмаар Саут. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 13 567
Доход в год
AED 162 810
Окупаемость
≈ 24.9 лет

О проекте

Greenway

Застройщик: Emaar · с 1997

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение69602780220
Реф объектаVS-162326
Last Update6 мая 2026 г.
БрокерOday Albarouki
BRN брокера839535
Похожие объекты

Ещё в Эмаар Саут

Проекты в районе

Новостройки в Эмаар Саут

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос