На продажу

Таунхаус с 4 спальнями в Parkside 1, Эмаар Саут

Первый ряд | Угловая планировка | Линейный парк

4спальни 4 ванных 218 m²

Описание

Таунхаус с четырьмя спальнями и комнатой для служащей в проекте Parkside 1, расположенный в Emaar South — установленном жилом сообществе в Дубае. Угловой одноярусный блок площадью 2 347 ft² (≈ 218 m²) предлагает исключительную приватность и дополнительное открытое пространство. Дом полностью готов к заселению и представляет собой отличный вариант для семей, ищущих качественное жилище в развитом микрорайоне Дубая Юг.

Планировка таунхауса спроектирована для комфортного семейного проживания с просторными светлыми зонами гостиной и столовой. Современная открытая кухня с встроенной техникой органично интегрирована в жилое пространство. Четыре хорошо пропорционированные спальни, из них главная с ванной, дополнены встроенными шкафами для хранения. В распоряжении жильцов — четыре полноценные ванные комнаты, балкон, прачечная и приватный сад. Два закрытых паркинга обеспечивают удобство для автовладельцев.

Parkside 1 расположен в непосредственной близости от благоустроенного парка, что делает территорию особенно привлекательной для активного отдыха и прогулок. Emaar South занимает стратегическое положение с удобной доступностью к международному аэропорту Аль-Мактум, парку Expo City Dubai и основным дорожным магистралям. Сообщество ориентировано на спокойный, семейный образ жизни с развитой инфраструктурой для разных возрастных групп.

Проект реализован застройщиком Emaar и зарекомендовал себя как стабильный и благоустроенный район. Таунхаус предлагается без мебели, что позволяет новому владельцу реализовать собственное видение интерьера. Недвижимость идеально подходит для семей, ценящих качество, функциональность и доступ к природным зеленым зонам в рамках современного городского сообщества.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Прачечная Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)4.5 км · 8 мин на машине
  • Dubai Marina Mall24.5 км · 42 мин на машине
  • The Beach JBR24.8 км · 43 мин на машине
  • Palm Jumeirah28.6 км · 49 мин на машине
  • Mall of the Emirates29.5 км · 51 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah31.2 км · 53 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 78 472 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 3 138 880
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 1 569 440
VAT на комиссию (5%)₽ 78 472
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 83 528 828

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 344 055
Сумма кредита
₽ 58 854 000
Переплата
₽ 44 362 387
Итого за весь срок
₽ 122 834 387

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаЭмаар Саут. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 262 881
Доход в год
₽ 3 154 574
Окупаемость
≈ 24.9 лет

О проекте

Parkside 1

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение69198647426
Реф объектаVS-184444
Last Update10 октября 2026 г.
БрокерHajar Roummani
BRN брокера100837
Похожие объекты

Ещё в Эмаар Саут

Проекты в районе

Новостройки в Эмаар Саут

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос