На продажу

Вилла с 4 спальнями в Greenridge, Эмаар Саут

Угловая планировка | Подлинная перепродажа | Рядом с парком | Просторная

4спальни 4 ванных 290 m²

Описание

Таунхаус из 4 спален в проекте Greenridge (Emaar South) — современное жилье в одном из самых перспективных районов Дубая. Площадь 3 119 ft² (≈ 290 м²). Объект предлагается на условиях предпродажи с гибкой рассрочкой платежей. Проект разработан компанией Emaar Properties и рассчитан на семьи, ценящие комфорт и стилистическую современность.

Планировка включает 4 основные спальни и комнату для персонала, 4 санузла, полусоединённую кухню и отдельное помещение для стирки. Главная спальня оборудована гардеробной. Жилая зона дополнена частной балконией. Помещение сдаётся без отделки. На участке предусмотрены 2 крытых парковочных места.

Greenridge расположен в спокойном семейном сообществе Emaar South с развитой инфраструктурой. Район находится в непосредственной близости от Expo City Dubai и обеспечивает удобный доступ к аэропорту Al Maktoum International, главным деловым районам и ключевым объектам города. Транспортная связность позволяет быстро добраться до всех крупных магистралей Дубая.

Проект отличается современной архитектурой, качественной отделкой и продуманным дизайном интерьеров. Сообщество организовано вокруг открытых озеленённых пространств, что создаёт уравновешенную атмосферу между активной городской жизнью и приватностью. Это решение идеально подходит для покупателей, ищущих надёжный семейный дом с высоким уровнем комфорта в развивающемся районе Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Скоростной интернет Умный дом Премиум кухня Встроенные гардеробы Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)5.8 км · 10 мин на машине
  • Dubai Marina Mall25.7 км · 44 мин на машине
  • The Beach JBR26.1 км · 45 мин на машине
  • Palm Jumeirah29.8 км · 51 мин на машине
  • Mall of the Emirates30.8 км · 53 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah32.5 км · 56 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 106 168 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 4 246 720
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 2 123 360
VAT на комиссию (5%)₽ 106 168
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 112 938 518

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 465 486
Сумма кредита
₽ 79 626 000
Переплата
₽ 60 019 700
Итого за весь срок
₽ 166 187 700

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаЭмаар Саут. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 355 663
Доход в год
₽ 4 267 954
Окупаемость
≈ 24.9 лет

О проекте

Greenridge

Застройщик: Emaar · с 1997

О застройщике

Emaar

Emaar Properties — один из самых престижных и признанных в мире застройщиков ОАЭ, известный своим вкладом в трансформацию Дубая в современный глобальный центр. Основанная в 1997 году, Emaar реализовала масштабные жилые к...

Все проекты Emaar →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение69656521876
Реф объектаVS-157358
Last Update28 сентября 2026 г.
БрокерSumana Kumar
BRN брокера49521
Похожие объекты

Ещё в Эмаар Саут

Проекты в районе

Новостройки в Эмаар Саут

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос