Угловая планировка | Подлинная перепродажа | Рядом с парком | Просторная — Эмаар Саут, Дубай

На продажу

Угловая планировка | Подлинная перепродажа | Рядом с парком | Просторная

4спальни 4 ванных 3119 ft²

Описание

Таунхаус из 4 спален в проекте Greenridge (Emaar South) — современное жилье в одном из самых перспективных районов Дубая. Площадь 3 119 ft² (≈ 290 м²). Объект предлагается на условиях предпродажи с гибкой рассрочкой платежей. Проект разработан компанией Emaar Properties и рассчитан на семьи, ценящие комфорт и стилистическую современность.

Планировка включает 4 основные спальни и комнату для персонала, 4 санузла, полусоединённую кухню и отдельное помещение для стирки. Главная спальня оборудована гардеробной. Жилая зона дополнена частной балконией. Помещение сдаётся без отделки. На участке предусмотрены 2 крытых парковочных места.

Greenridge расположен в спокойном семейном сообществе Emaar South с развитой инфраструктурой. Район находится в непосредственной близости от Expo City Dubai и обеспечивает удобный доступ к аэропорту Al Maktoum International, главным деловым районам и ключевым объектам города. Транспортная связность позволяет быстро добраться до всех крупных магистралей Дубая.

Проект отличается современной архитектурой, качественной отделкой и продуманным дизайном интерьеров. Сообщество организовано вокруг открытых озеленённых пространств, что создаёт уравновешенную атмосферу между активной городской жизнью и приватностью. Это решение идеально подходит для покупателей, ищущих надёжный семейный дом с высоким уровнем комфорта в развивающемся районе Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Скоростной интернет Умный дом Премиум кухня Встроенные гардеробы Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)2230.9 км · 3824 мин на машине
  • Dubai Marina Mall2250.8 км · 3859 мин на машине
  • The Beach JBR2251.2 км · 3859 мин на машине
  • Palm Jumeirah2255 км · 3866 мин на машине
  • Mall of the Emirates2255.6 км · 3867 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah2257.5 км · 3870 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 4 600 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 184 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 92 000
VAT на комиссию (5%)AED 4 600
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 4 893 350

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 20 168
Сумма кредита
AED 3 450 000
Переплата
AED 2 600 507
Итого за весь срок
AED 7 200 507

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаЭмаар Саут. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 15 410
Доход в год
AED 184 920
Окупаемость
≈ 24.9 лет

О проекте

Greenridge

Застройщик: Emaar · с 1997

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение69656521876
Реф объектаVS-157358
Last Update23 июня 2026 г.
БрокерSumana Kumar
Похожие объекты

Ещё в Эмаар Саут

Проекты в районе

Новостройки в Эмаар Саут

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос