На продажу

Таунхаус с 4 спальнями в Greenridge, Эмаар Саут

Просторные 4br+Maids | Частный сад | Вид на парк

4спальни 5 ванных 378 m²

Описание

Таунхаус с четырьмя спальнями в проекте Greenridge, Emaar South, расположенный в динамично развивающемся сообществе Дубая Южного. Просторное жилое пространство площадью 4 072 ft² (≈ 379 m²) включает четыре спальни с ванными комнатами, комнату для прислуги, пять полностью оборудованных санузлов и отличный вид на парковые зоны сообщества. Объект предлагается в чистовой отделке, без мебели, с прямым доступом к благоустроенным паркам и пешеходным маршрутам.

Планировка таунхауса сочетает современный дизайн с функциональностью семейного жилья. Просторная гостиная и столовая открываются в современную кухню открытой планировки, оснащённую встроенной техникой. Каждая спальня оборудована собственной ванной комнатой и встроенными шкафами для хранения, обеспечивая приватность и удобство для всех членов семьи. Частный сад и балкон создают дополнительное пространство для отдыха, а два крытых парковочных места предусмотрены для автомобилей.

Greenridge входит в комплекс Emaar South — амбициозный жилой проект в зоне Dubai South с развитой инфраструктурой и семейной ориентацией. Сообщество характеризуется озеленёнными территориями, велосипедными дорожками и пешеходными зонами. Рядом расположены торговые точки и заведения общественного питания, что обеспечивает удобство повседневной жизни. Район хорошо интегрирован с ключевыми центрами Dubai South благодаря развитой системе дорог.

Проект разработан компанией Emaar и находится на этапе строительства с предполагаемой сдачей в четвёртом квартале 2028 года. Таунхаус реализуется по гибким условиям рассрочки, что позволяет инвесторам и семьям распределить финансовые обязательства во времени. Объект ориентирован на семьи, ищущие современное жильё с частным садом и полной комплектацией помещений в развивающемся районе Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Частный сад

Расположение

Рядом с объектом

  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)5.8 км · 10 мин на машине
  • Dubai Marina Mall25.7 км · 44 мин на машине
  • The Beach JBR26.1 км · 45 мин на машине
  • Palm Jumeirah29.8 км · 51 мин на машине
  • Mall of the Emirates30.8 км · 53 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah32.5 км · 56 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 85 165 200
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 3 406 608
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 1 703 304
VAT на комиссию (5%)₽ 85 165
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 90 654 547

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 373 400
Сумма кредита
₽ 63 873 900
Переплата
₽ 48 146 238
Итого за весь срок
₽ 133 311 438

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаЭмаар Саут. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 285 303
Доход в год
₽ 3 423 641
Окупаемость
≈ 24.9 лет

О проекте

Greenridge

Застройщик: Emaar · с 1997

О застройщике

Emaar

Emaar Properties — один из самых престижных и признанных в мире застройщиков ОАЭ, известный своим вкладом в трансформацию Дубая в современный глобальный центр. Основанная в 1997 году, Emaar реализовала масштабные жилые к...

Все проекты Emaar →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение69656544376
Реф объектаVS-178610
Last Update22 сентября 2026 г.
БрокерMohamed Hassene Jammel
BRN брокера75558
Похожие объекты

Ещё в Эмаар Саут

Проекты в районе

Новостройки в Эмаар Саут

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос