На продажу

Вилла с 4 спальнями в Greenview 2, Эмаар Саут

Большая угловая планировка | Новостройка | Напротив бассейна

4спальни 4 ванных 329 m²

Описание

Вилла с 4 спальнями на продажу в Greenview 2, Emaar South, расположенная в одном из развитых жилых комплексов Дубайского юга. Общая площадь 3 536 ft² (≈ 329 m²) предоставляет просторное и комфортное семейное жилье с приватностью и свободой планировки. Вилла полностью готова к заселению и представлена без отделки, что позволяет реализовать собственный дизайн-проект.

Планировка включает четыре хорошо пропорциональные спальни, четыре ванные комнаты и помещение для прислуги. Светлая и просторная гостиная-столовая с панорамными окнами создает уютную атмосферу для семейного времяпровождения. Приватный балкон ориентирован на вид на сообщество и обеспечивает дополнительное пространство для отдыха. Вилла оснащена встроенными шкафами, гардеробной, складским помещением и прачечной, что обеспечивает удобство в повседневной жизни. Крытая парковка входит в комплекс.

Greenview 2 входит в состав растущего резидентского сообщества Emaar South, расположенного в Дубайском юге с удобным доступом к основным магистралям. Комплекс находится в непосредственной близости от Expo City Dubai и международного аэропорта имени Аль Мактума, что обеспечивает легкую связь со всеми ключевыми районами города.

Проект разработан компанией Emaar, признанным застройщиком, специализирующимся на создании качественных жилых комплексов с продуманной инфраструктурой. Гейтированное сообщество обеспечивает безопасность и приватность резидентов, а развитая инфраструктура комплекса способствует комфортному проживанию.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Частный сад Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)4.4 км · 8 мин на машине
  • Dubai Marina Mall23.3 км · 40 мин на машине
  • The Beach JBR23.6 км · 41 мин на машине
  • Palm Jumeirah27.4 км · 47 мин на машине
  • Mall of the Emirates28.9 км · 49 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah30.4 км · 52 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 80 780 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 3 231 200
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 1 615 600
VAT на комиссию (5%)₽ 80 780
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 85 977 616

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 354 174
Сумма кредита
₽ 60 585 000
Переплата
₽ 45 667 163
Итого за весь срок
₽ 126 447 163

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаЭмаар Саут. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 270 613
Доход в год
₽ 3 247 356
Окупаемость
≈ 24.9 лет

О проекте

Greenview 2

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение69265878148
Реф объектаVS-183713
Last Update28 сентября 2026 г.
БрокерRamy Elshahat Mohamed Ahmed
BRN брокера98735
Похожие объекты

Ещё в Эмаар Саут

Проекты в районе

Новостройки в Эмаар Саут

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос