Свободна | Возможность ремонта | Отличное состояние — Эмиратс Ливинг, Дубай

На продажу

Свободна | Возможность ремонта | Отличное состояние

2спальни 3 ванных 1857 ft²

Описание

Вилла с двумя спальнями и кабинетом в Dubai Springs 4 — недвижимость в престижном семейном сообществе Emirates Living. Площадь 1 857 ft² (≈ 173 м²), три санузла. Готов к заселению. Объект выставлен на продажу и подходит как для личного проживания, так и для инвестирования с целью долгосрочного роста стоимости и получения потенциала доходности от аренды.

Вилла отличается функциональной планировкой с хорошим естественным освещением. Два просторных спальных помещения, три полноценных санузла, отдельный кабинет обеспечивают гибкость использования. Приватный сад предоставляет отличные возможности для ландшафтного переоформления. Помещение находится в чистом и хорошо ухоженном состоянии. Имеется крытая парковка. Площадь позволяет реализовать любые проекты модернизации и дизайна.

Расположение в самом сердце Springs 4 обеспечивает близость к парку сообщества, зонам для плавания и детским площадкам. Микрорайон ориентирован на семьи и отличается низкой плотностью застройки, что гарантирует приватность и спокойствие. Пешеходная доступность до школ, торговых объектов и ежедневных удобств. Простое сообщение с основными дорогами Дубая и ключевыми достопримечательностями города.

Springs 4 — зарекомендованное сообщество с ограниченным предложением вилл. Район демонстрирует стабильный спрос и устойчивый рост стоимости недвижимости. Вилла станет отличным выбором для конечного пользователя, ищущего качественное жилище в безопасной среде, а также для инвестора, рассчитывающего на долгосрочное увеличение капитала и доходы от сдачи в аренду.

Удобства

В здании

Охрана 24/7 Подземная парковка

В квартире

Центральный VRV Встроенные гардеробы Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall3.3 км · 6 мин на машине
  • The Beach JBR4.1 км · 7 мин на машине
  • Palm Jumeirah6 км · 10 мин на машине
  • Mall of the Emirates6.4 км · 11 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah7.8 км · 13 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall17.7 км · 30 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 3 570 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 142 800
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 71 400
VAT на комиссию (5%)AED 3 570
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 3 799 470

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 15 652
Сумма кредита
AED 2 677 500
Переплата
AED 2 018 220
Итого за весь срок
AED 5 588 220

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаЭмиратс Ливинг. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 11 930
Доход в год
AED 143 157
Окупаемость
≈ 24.9 лет

О проекте

Springs 4

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение6914192300
Реф объектаVS-156959
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерWisam Al Wandawe
Похожие объекты

Ещё в Эмиратс Ливинг

Проекты в районе

Новостройки в Эмиратс Ливинг

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос