На продажу

Вилла с 2 спальнями в Springs 4, Эмиратс Ливинг

Свободна | Возможность ремонта | Отличное состояние

2спальни 3 ванных 173 m²

Описание

Вилла с двумя спальнями и кабинетом в Dubai Springs 4 — недвижимость в престижном семейном сообществе Emirates Living. Площадь 1 857 ft² (≈ 173 м²), три санузла. Готов к заселению. Объект выставлен на продажу и подходит как для личного проживания, так и для инвестирования с целью долгосрочного роста стоимости и получения потенциала доходности от аренды.

Вилла отличается функциональной планировкой с хорошим естественным освещением. Два просторных спальных помещения, три полноценных санузла, отдельный кабинет обеспечивают гибкость использования. Приватный сад предоставляет отличные возможности для ландшафтного переоформления. Помещение находится в чистом и хорошо ухоженном состоянии. Имеется крытая парковка. Площадь позволяет реализовать любые проекты модернизации и дизайна.

Расположение в самом сердце Springs 4 обеспечивает близость к парку сообщества, зонам для плавания и детским площадкам. Микрорайон ориентирован на семьи и отличается низкой плотностью застройки, что гарантирует приватность и спокойствие. Пешеходная доступность до школ, торговых объектов и ежедневных удобств. Простое сообщение с основными дорогами Дубая и ключевыми достопримечательностями города.

Springs 4 — зарекомендованное сообщество с ограниченным предложением вилл. Район демонстрирует стабильный спрос и устойчивый рост стоимости недвижимости. Вилла станет отличным выбором для конечного пользователя, ищущего качественное жилище в безопасной среде, а также для инвестора, рассчитывающего на долгосрочное увеличение капитала и доходы от сдачи в аренду.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Встроенные гардеробы Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall4.4 км · 7 мин на машине
  • The Beach JBR5.1 км · 9 мин на машине
  • Mall of the Emirates6.7 км · 12 мин на машине
  • Palm Jumeirah7 км · 12 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah8.3 км · 14 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall17.9 км · 31 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 76 164 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 3 046 560
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 1 523 280
VAT на комиссию (5%)₽ 76 164
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 81 080 040

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 333 935
Сумма кредита
₽ 57 123 000
Переплата
₽ 43 057 611
Итого за весь срок
₽ 119 221 611

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаЭмиратс Ливинг. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 254 515
Доход в год
₽ 3 054 176
Окупаемость
≈ 24.9 лет

О проекте

Springs 4

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение6914192300
Реф объектаVS-156959
Last Update28 сентября 2026 г.
БрокерWisam Al Wandawe
BRN брокера64344
Похожие объекты

Ещё в Эмиратс Ливинг

Проекты в районе

Новостройки в Эмиратс Ливинг

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос