Расширена до 3 спален | Дизайнерский ремонт — Эмиратс Ливинг, Дубай

На продажу

Расширена до 3 спален | Дизайнерский ремонт

2спальни 3 ванных 2691 ft²

Описание

Вилла типа 4E в премиальном комплексе Springs 1 в составе Emirates Living, готовая к немедленному заселению. Свойство расположено в 2 минутах пешком от торгового центра Meadows Village Mall и школы, что делает его идеальным выбором для семей, ценящих удобство и доступность. 2 спальни, 3 ванные комнаты, 2 691 ft² (≈ 250 м²).

Оригинально спроектированная как типовая двухкомнатная вилла, единица была профессионально расширена и трансформирована в трёхспальную. Планировка максимизирует жилое пространство и функциональность благодаря тщательно выполненному расширению. Интерьер отделан материалами премиального качества с бережной вниманием к деталям и современным дизайном, что создаёт утончённую среду обитания. Вилла сдаётся в полностью готовом состоянии, пригодном для немедленного проживания или сдачи в аренду.

Springs 1 — зрелый, хорошо устоявшийся жилой комплекс в составе Emirates Living, в котором доступно ограниченное число вилл на рынке. Комплекс предоставляет спокойную жилую среду при исключительной доступности основных потребительских объектов и школ. Благодаря расположению в одном из самых признанных вилладжей Дубая, недвижимость обладает значительным потенциалом роста стоимости.

Вилла представляет собой готовый к использованию объект, привлекательный как для конечных пользователей, требовательных к качеству, так и для инвесторов, ориентированных на долгосрочную доходность от аренды.

Удобства

В здании

Бассейн Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Можно с животными

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Комната прислуги Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall3.3 км · 6 мин на машине
  • The Beach JBR4.1 км · 7 мин на машине
  • Palm Jumeirah6 км · 10 мин на машине
  • Mall of the Emirates6.4 км · 11 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah7.8 км · 13 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall17.7 км · 30 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 5 500 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 220 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 110 000
VAT на комиссию (5%)AED 5 500
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 5 847 200

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 24 114
Сумма кредита
AED 4 125 000
Переплата
AED 3 109 302
Итого за весь срок
AED 8 609 302

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаЭмиратс Ливинг. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 18 379
Доход в год
AED 220 550
Окупаемость
≈ 24.9 лет

О проекте

Springs 1

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение6914767900
Реф объектаVS-157449
Last Update13 июня 2026 г.
БрокерWisam Al Wandawe
Похожие объекты

Ещё в Эмиратс Ливинг

Проекты в районе

Новостройки в Эмиратс Ливинг

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос