На продажу

Вилла с 3 спальнями в Springs 1, Эмиратс Ливинг

Первый ряд | Большой участок | Type 3e

3спальни 3 ванных 343 m² 1парковка

Описание

Вилла с тремя спальнями в Springs 1, Emirates Living, предлагает 3 696 ft² (≈ 343 м²) комфортного жилого пространства. Готов к заселению, объект расположен в престижной закрытой общине в сердце Дубая и привлекает семьи, ценящие уединение и безопасность. Недвижимость поставляется без мебели, три полноценные ванные комнаты, отдельное помещение для прислуги, прачечная и кабинет дополняют основное жилое пространство.

Интерьер виллы недавно обновлен и отремонтирован. Открытую планировку кухни дополняют встроенные шкафы в спальнях, балкон выходит в сторону общины. Современные системы кондиционирования воздуха обеспечивают комфорт круглый год. Частный гараж позволяет удобно припарковать автомобиль на территории участка.

Springs 1 — признанная гатированная община Emirates Living, разработанная компанией Emaar, известная спокойной атмосферой и ориентацией на семейный образ жизни. Район находится в непосредственной близости от ведущих образовательных учреждений, включая Dubai British School, Dubai College, Gems Wellington International School и Emirates International School. Доступ к общественному плавательному бассейну усиливает привлекательность проекта для активных семей.

Вилла предназначена для покупателей, ищущих готовое жилье премиум-класса с надежностью застройщика мирового уровня. Сочетание классической компоновки, современных отделочных материалов и близости к образовательным центрам делает объект привлекательным как для постоянного проживания, так и с точки зрения потенциала доходности от аренды.

Удобства

В здании

Бассейн Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall2.9 км · 5 мин на машине
  • The Beach JBR3.7 км · 6 мин на машине
  • Palm Jumeirah6 км · 10 мин на машине
  • Mall of the Emirates7 км · 12 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah8.3 км · 14 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall18.3 км · 31 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 133 287 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 5 331 480
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 2 665 740
VAT на комиссию (5%)₽ 133 287
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 141 687 543

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 584 387
Сумма кредита
₽ 99 965 250
Переплата
₽ 75 350 819
Итого за весь срок
₽ 208 637 819

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаЭмиратс Ливинг. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 445 401
Доход в год
₽ 5 344 809
Окупаемость
≈ 24.9 лет

О проекте

Springs 1

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение6914832900
Реф объектаVS-155472
Last Update28 сентября 2026 г.
БрокерNima Soroush
BRN брокера60512
Похожие объекты

Ещё в Эмиратс Ливинг

Проекты в районе

Новостройки в Эмиратс Ливинг

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос