Первый ряд | Большой участок | Type 3e — Эмиратс Ливинг, Дубай

На продажу

Первый ряд | Большой участок | Type 3e

3спальни 3 ванных 3696 ft² 1парковка

Описание

Вилла с тремя спальнями в Springs 1, Emirates Living, предлагает 3 696 ft² (≈ 343 м²) комфортного жилого пространства. Готов к заселению, объект расположен в престижной закрытой общине в сердце Дубая и привлекает семьи, ценящие уединение и безопасность. Недвижимость поставляется без мебели, три полноценные ванные комнаты, отдельное помещение для прислуги, прачечная и кабинет дополняют основное жилое пространство.

Интерьер виллы недавно обновлен и отремонтирован. Открытую планировку кухни дополняют встроенные шкафы в спальнях, балкон выходит в сторону общины. Современные системы кондиционирования воздуха обеспечивают комфорт круглый год. Частный гараж позволяет удобно припарковать автомобиль на территории участка.

Springs 1 — признанная гатированная община Emirates Living, разработанная компанией Emaar, известная спокойной атмосферой и ориентацией на семейный образ жизни. Район находится в непосредственной близости от ведущих образовательных учреждений, включая Dubai British School, Dubai College, Gems Wellington International School и Emirates International School. Доступ к общественному плавательному бассейну усиливает привлекательность проекта для активных семей.

Вилла предназначена для покупателей, ищущих готовое жилье премиум-класса с надежностью застройщика мирового уровня. Сочетание классической компоновки, современных отделочных материалов и близости к образовательным центрам делает объект привлекательным как для постоянного проживания, так и с точки зрения потенциала доходности от аренды.

Удобства

В здании

Бассейн Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall3.3 км · 6 мин на машине
  • The Beach JBR4.1 км · 7 мин на машине
  • Palm Jumeirah6 км · 10 мин на машине
  • Mall of the Emirates6.4 км · 11 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah7.8 км · 13 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall17.7 км · 30 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 5 775 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 231 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 115 500
VAT на комиссию (5%)AED 5 775
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 6 138 975

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 25 320
Сумма кредита
AED 4 331 250
Переплата
AED 3 264 767
Итого за весь срок
AED 9 039 767

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаЭмиратс Ливинг. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 19 298
Доход в год
AED 231 577
Окупаемость
≈ 24.9 лет

О проекте

Springs 1

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение6914832900
Реф объектаVS-155472
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерNima Soroush
BRN брокера60512
Похожие объекты

Ещё в Эмиратс Ливинг

Проекты в районе

Новостройки в Эмиратс Ливинг

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос