На продажу

Квартира с 1 спальней в Sky Residences 3, Expo City

5лет PHPP | Уникальная | Премиальная | Expo Expert

1спальни 2 ванных 79 m²

Описание

Квартира с одной спальней в проекте Sky Residences 3 в Expo City — амбициозном, недавно созданном районе Дубая Юг. Площадь 849 ft² (≈ 79 m²), две полноценные ванные комнаты плюс отдельный санузел. Статус off-plan, сдача в четвёртом квартале 2026 года. Объект выставлен на продажу в режиме предпродажной подписки.

Открытая планировка с полукухней, спальня с гардеробной, просторные ванные комнаты и отдельная комната для стирки. Из окон открывается вид на благоустроенные территории и объекты сообщества. Балкон для приватного отдыха. Чистовая отделка, готовность к индивидуальному оформлению интерьера.

Sky Residences 3 расположена в центре Expo City — района, построенного на месте площадки Expo 2020. Квартал предлагает прямой доступ к современной транспортной инфраструктуре, торговым центрам, ресторанам и культурным объектам. От проекта до узловых точек Дубая — несколько минут на личном транспорте или общественным мобилем.

Expo City Dubai разработан коллективом архитекторов и застройщиков, ориентированных на создание смешанного района нового поколения. Проект объединяет жилые, деловые и развлекательные зоны в единое целое, отражая видение инновационного городского образа жизни. Гибкие условия рассрочки с половиной платежа после сдачи объекта на протяжении пяти лет облегчают планирование покупки для российских инвесторов и конечных пользователей.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Встроенные гардеробы

Расположение

Рядом с объектом

  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)7 км · 12 мин на машине
  • Dubai Marina Mall13.1 км · 22 мин на машине
  • The Beach JBR13.5 км · 23 мин на машине
  • Palm Jumeirah17.2 км · 29 мин на машине
  • Mall of the Emirates18.5 км · 32 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah20.1 км · 34 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 45 003 692
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 1 800 148
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 900 074
VAT на комиссию (5%)₽ 45 006
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 48 043 190

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 197 315
Сумма кредита
₽ 33 752 769
Переплата
₽ 25 441 829
Итого за весь срок
₽ 70 445 521

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаExpo City. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 270 022
Доход в год
₽ 3 240 266
Окупаемость
≈ 13.9 лет

О проекте

Sky Residences 3

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71563372917
Реф объектаAS-159917
Last Update28 сентября 2026 г.
БрокерDana Karash
BRN брокера74401
Похожие объекты

Ещё в Expo City

Проекты в районе

Новостройки в Expo City

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос