5лет PHPP | Уникальная | Премиальная | Expo Expert — Expo City, Дубай

На продажу

5лет PHPP | Уникальная | Премиальная | Expo Expert

1спальни 2 ванных 849 ft²

Описание

Квартира с одной спальней в проекте Sky Residences 3 в Expo City — амбициозном, недавно созданном районе Дубая Юг. Площадь 849 ft² (≈ 79 m²), две полноценные ванные комнаты плюс отдельный санузел. Статус off-plan, сдача в четвёртом квартале 2026 года. Объект выставлен на продажу в режиме предпродажной подписки.

Открытая планировка с полукухней, спальня с гардеробной, просторные ванные комнаты и отдельная комната для стирки. Из окон открывается вид на благоустроенные территории и объекты сообщества. Балкон для приватного отдыха. Чистовая отделка, готовность к индивидуальному оформлению интерьера.

Sky Residences 3 расположена в центре Expo City — района, построенного на месте площадки Expo 2020. Квартал предлагает прямой доступ к современной транспортной инфраструктуре, торговым центрам, ресторанам и культурным объектам. От проекта до узловых точек Дубая — несколько минут на личном транспорте или общественным мобилем.

Expo City Dubai разработан коллективом архитекторов и застройщиков, ориентированных на создание смешанного района нового поколения. Проект объединяет жилые, деловые и развлекательные зоны в единое целое, отражая видение инновационного городского образа жизни. Гибкие условия рассрочки с половиной платежа после сдачи объекта на протяжении пяти лет облегчают планирование покупки для российских инвесторов и конечных пользователей.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Встроенные гардеробы

Расположение

Рядом с объектом

  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)7 км · 12 мин на машине
  • Dubai Marina Mall13.1 км · 22 мин на машине
  • The Beach JBR13.5 км · 23 мин на машине
  • Palm Jumeirah17.2 км · 29 мин на машине
  • Mall of the Emirates18.5 км · 32 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah20.1 км · 34 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 949 900
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 77 996
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 38 998
VAT на комиссию (5%)AED 1 950
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 2 081 594

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 8 549
Сумма кредита
AED 1 462 425
Переплата
AED 1 102 332
Итого за весь срок
AED 3 052 232

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаExpo City. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 11 699
Доход в год
AED 140 393
Окупаемость
≈ 13.9 лет

О проекте

Sky Residences 3

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71563372917
Реф объектаAS-159917
Last Update1 июня 2026 г.
БрокерDana Karash
BRN брокера839535
Похожие объекты

Ещё в Expo City

Проекты в районе

Новостройки в Expo City

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос