Expo City — молодой район в южной части Дубая, возникший на месте экспоземли World Expo 2020. Находится между Jebel Ali и Al Khawaneej, с прямым доступом к Sheikh Zayed Road и недалеко от Dubai South. Район объединяет жилые башни, офисные пространства, торговые центры и парки, сохраняя архитектурное наследие павильонов экспо. Ключевые ориентиры — центральный парк площадью 80 гектаров, Expo Central (торговый узел), развивающаяся инфраструктура с планами метро Green Line.

Expo City привлекает молодых профессионалов, растущие семьи и инвесторов, ищущих растущие кварталы с потенциалом стоимости. В районе преобладают новостройки от Emaar, Sobha и других девелоперов — в основном студии, однокомнатные и двухкомнатные квартиры средней ценовой категории (AED 400 000 — 1 200 000). Рентный потенциал здесь средний, но арендная база растёт благодаря близости к офисам и торговле; инвестиционный интерес сосредоточен на долгосрочном росте и диверсификации портфеля за пределами Downtown и Marina.