На продажу

Квартира с 1 спальней в Al Waha Residences 2 Building 42, Expo City

Инвестиция премиум-класса | Signature Residences у метро Экспо

1спальни 2 ванных 73 m² 1парковка

Описание

Квартира с 1 спальней в Al Waha Residences 2, Expo City, Дубай — современное off-plan жилое пространство площадью 785 ft² (≈ 73 m²) с видом на комплекс. Объект готов привлечь покупателей, ищущих новостройку в динамично развивающейся части Дубая. Две ванные комнаты и просторная планировка обеспечивают удобство для проживания или инвестиции. Квартира поставляется без отделки, что позволит владельцу воплотить собственный дизайнерский замысел.

Интерьер организован по современным стандартам с открытой кухней, оборудованной встроенной техникой. Спальня, гостиная и кухня составляют функциональный единый объём, позволяющий максимально использовать площадь. Предусмотрены встроенные шкафы и гардеробная для практичного хранения вещей. Климат-контроль обеспечивает комфорт в течение всего года. На балконе открывается вид на соседние здания комплекса. В комплект входит паркинг.

Al Waha Residences 2 расположена в Expo City — современном городском квартале, спроектированном с учётом удобства жителей. Метро находится на расстоянии нескольких минут ходьбы, что обеспечивает быстрое сообщение с центральными районами Дубая. Район активно развивается и привлекает как резидентов, так и инвесторов благодаря инфраструктуре и потенциалу роста стоимости недвижимости.

Проект реализуется в рамках амбициозной концепции Expo City Dubai с упором на современный образ жизни и устойчивое развитие. Off-plan приобретение предусматривает гибкие условия рассрочки и интеграцию умных домашних систем, что соответствует требованиям к жилью нового поколения.

Объект интересует как конечных пользователей, планирующих долгосрочное проживание, так и инвесторов, рассчитывающих на потенциал доходности от аренды в растущем районе Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Подземная парковка Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Скоростной интернет Умный дом Премиум кухня Встроенные гардеробы

Расположение

Рядом с объектом

  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)7.7 км · 13 мин на машине
  • Dubai Marina Mall12.3 км · 21 мин на машине
  • The Beach JBR12.8 км · 22 мин на машине
  • Palm Jumeirah16.4 км · 28 мин на машине
  • Mall of the Emirates17.6 км · 30 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah19.1 км · 33 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 49 045 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 1 961 800
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 980 900
VAT на комиссию (5%)₽ 49 045
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 52 331 015

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 215 034
Сумма кредита
₽ 36 783 750
Переплата
₽ 27 726 492
Итого за весь срок
₽ 76 771 492

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаExpo City. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 294 270
Доход в год
₽ 3 531 240
Окупаемость
≈ 13.9 лет

О проекте

Al Waha Residences 2 Building 42

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71725322001
Реф объектаAS-177306
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерDana Karash
BRN брокера74401
Похожие объекты

Ещё в Expo City

Проекты в районе

Новостройки в Expo City

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос