Оплатите 1.15млн Сейчас | Остальное По PHPP | Скорая Передача — Expo City, Дубай

На продажу

Оплатите 1.15млн Сейчас | Остальное По PHPP | Скорая Передача

1спальни 2 ванных 969 ft²

Описание

Просторная квартира с одной спальней в престижной башне Mangrove Residences Tower 2, расположенная в динамичном комплексе Expo City Dubai. Проект реализуется в формате off-plan, общая площадь составляет 969 ft² (≈ 90 m²). Квартира поставляется в черновом виде и включает две ванные комнаты. Из окон открывается вид на территорию комплекса. Квартира оснащена частным балконом, идеальным для отдыха и релаксации.

Планировка основана на принципе открытого пространства с современной кухней, объединённой с гостиной. Две полноценные ванные комнаты обеспечивают комфорт для жильцов и гостей. Высокие потолки и продуманная геометрия помещений создают ощущение простора, несмотря на компактные габариты квартиры.

Mangrove Residences Tower 2 входит в состав master-planned комплекса Expo City, спроектированного как многофункциональное сообщество с современной инфраструктурой. Близость к основным транспортным магистралям обеспечивает удобный доступ к ключевым точкам города. Расстояние до международного аэропорта Дубая составляет около 30 минут езды, до Бизнес Бэя — примерно 25 минут.

Проект разработан компанией Expo City Dubai с использованием современных архитектурных решений, направленных на создание устойчивого и динамичного жилого пространства. Доступны гибкие условия рассрочки для off-plan покупателей, что упрощает процесс инвестирования. Объект рекомендуется как инвесторам, ищущим потенциал доходности от аренды в развивающемся районе, так и покупателям, нацеленным на собственное проживание в современной среде.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Прачечная Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)7 км · 12 мин на машине
  • Dubai Marina Mall13.1 км · 22 мин на машине
  • The Beach JBR13.5 км · 23 мин на машине
  • Palm Jumeirah17.2 км · 29 мин на машине
  • Mall of the Emirates18.4 км · 32 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah20 км · 34 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 2 100 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 84 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 42 000
VAT на комиссию (5%)AED 2 100
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 2 240 850

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 9 207
Сумма кредита
AED 1 575 000
Переплата
AED 1 187 188
Итого за весь срок
AED 3 287 188

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаExpo City. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 12 600
Доход в год
AED 151 200
Окупаемость
≈ 13.9 лет

О проекте

Mangrove Residences Tower 2

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71492748413
Реф объектаAS-170020
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерPallavi Tulsyan
BRN брокера718828
Похожие объекты

Ещё в Expo City

Проекты в районе

Новостройки в Expo City

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос