5 лет PHPP | Вид на Terra | Эксперт Expo | Просторно — Expo City, Дубай

На продажу

5 лет PHPP | Вид на Terra | Эксперт Expo | Просторно

2спальни 3 ванных 1377 ft²

Описание

Квартира в проекте Mangrove Residences Tower 1 в комплексе Expo City — современном сообществе, развивающемся на базе наследия Expo 2020. Просторное жилое пространство площадью 1 377 ft² (≈ 128 m²) с 2 спальнями и 3 ванными комнатами предлагает потенциал как для собственного проживания, так и для инвестиций в быстроразвивающейся части Дубая. Объект находится на стадии строительства с запланированной сдачей в третьем квартале 2026 года.

Планировка отличается функциональностью и современным дизайном. Полуоткрытая кухня гармонично интегрирована в жилую зону, спальни включают шкаф-купе, предусмотрен отдельный уголок для работы, а также помещение для стирки. Квартира предоставляется без отделки, что позволяет реализовать индивидуальный подход к интерьеру. Панорамные окна открывают виды на павильон Terra и застройку Expo City, создавая ощущение открытости и связи с окружающей застройкой.

Mangrove Residences находится в центре нового районного центра Дубая Юг. Комплекс сочетает архитектурный стиль мирового уровня с инновационным подходом к городскому образу жизни. Экспо Сити расположена в стратегической близости к транспортным узлам и располагает широким спектром розничных, развлекательных и гастрономических заведений, включая трансформированные павильоны Expo 2020, ставшие культурными центрами сообщества.

Проект разработан Expo City Dubai с применением гибких условий рассрочки сроком на 5 лет с платежом 50% после сдачи объекта. Такая схема финансирования делает инвестицию доступной для широкого круга российских собственников и представляет потенциал доходности от аренды благодаря растущему спросу в развивающемся районе.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Скоростной интернет Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)7 км · 12 мин на машине
  • Dubai Marina Mall13.1 км · 22 мин на машине
  • The Beach JBR13.5 км · 23 мин на машине
  • Palm Jumeirah17.1 км · 29 мин на машине
  • Mall of the Emirates18.4 км · 32 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah20 км · 34 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 2 750 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 110 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 55 000
VAT на комиссию (5%)AED 2 750
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 2 930 500

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 12 057
Сумма кредита
AED 2 062 500
Переплата
AED 1 554 651
Итого за весь срок
AED 4 304 651

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаExpo City. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 16 500
Доход в год
AED 198 000
Окупаемость
≈ 13.9 лет

О проекте

Mangrove Residences Tower 1

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71492775093
Реф объектаAS-165610
Last Update9 мая 2026 г.
БрокерDana Karash
BRN брокера839535
Похожие объекты

Ещё в Expo City

Проекты в районе

Новостройки в Expo City

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос