На продажу

Инвестиционная сделка | Премиальная локация | Цена договорная

2спальни 3 ванных 1383 ft² 1парковка

Описание

Квартира с 2 спальнями в проекте Sidr Residences 2, расположенная в развивающемся районе Expo City. Площадь 1 389 ft² (≈ 129 m²), 3 ванные комнаты. Предложение на стадии off-plan с гибкими условиями рассрочки платежей — возможность приобрести на приближённых к первоначальной стоимости условиях. Квартира не меблирована, готова к персональной отделке и оформлению.

Планировка квартиры спроектирована с учётом практичности и комфорта. Светлая гостиная-столовая открытого типа с выходом на просторный балкон. Две отдельные спальни, три полноценные ванные комнаты, в том числе люкс в главной спальне. Современная кухня функционального назначения. Предусмотрено подземное парковочное место.

Sidr Residences 2 — жилой комплекс в Expo City, активно развивающемся кластере Дубая. Район обладает хорошей связанностью с магистральными дорогами, что обеспечивает быстрый доступ к основным направлениям города. Поблизости расположены торговые центры и заведения общественного питания, создающие инфраструктуру повседневного пользования.

Проект ориентирован как на инвесторов, так и на семьи, ищущих жилье в развивающейся локации с потенциалом роста стоимости. Сообщество располагает всеми необходимыми для комфортной жизни объектами. Покупка off-plan позволяет зафиксировать цену на начальном этапе развития проекта, что привлекает инвесторов, рассчитывающих на прирост стоимости недвижимости при завершении строительства.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)7 км · 12 мин на машине
  • Dubai Marina Mall13.1 км · 22 мин на машине
  • The Beach JBR13.5 км · 23 мин на машине
  • Palm Jumeirah17.2 км · 29 мин на машине
  • Mall of the Emirates18.5 км · 32 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah20.1 км · 34 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 2 800 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 112 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 56 000
VAT на комиссию (5%)AED 2 800
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 2 983 550

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 12 276
Сумма кредита
AED 2 100 000
Переплата
AED 1 582 917
Итого за весь срок
AED 4 382 917

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаExpo City. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 16 800
Доход в год
AED 201 600
Окупаемость
≈ 13.9 лет

О проекте

Sidr Residences 2

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71664796015
Реф объектаAS-172835
Last Update26 августа 2026 г.
БрокерChris Khattar
BRN брокера91901
Похожие объекты

Ещё в Expo City

Проекты в районе

Новостройки в Expo City

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос