На продажу

Квартира с 2 спальнями в Mangrove Residences Tower 3, Expo City

Вид на парк | План оплаты 5 лет после передачи

2спальни 3 ванных 128 m² 1парковка

Описание

Квартира с 2 спальнями в проекте Mangrove Residences Tower 3, расположенном в Expo City Дубай. Площадь 1 374 ft² (≈ 128 m²). Объект находится на стадии pre-launch с гибкими условиями рассрочки. Без мебели, готов к персональной отделке под требования покупателя.

Квартира выполнена в современном стиле с просторной планировкой. Кухня открытого типа интегрирована в жилую зону, спальни оснащены встроенными шкафами для хранения. Три полноценные ванные комнаты обеспечивают удобство для всех членов семьи. Балкон ориентирован на внутренний дворик комплекса. Отделка выполнена на высоком уровне. В комплекте — одно крытое парковочное место.

Mangrove Residences Tower 3 входит в состав Expo City Дубай — амбициозного жилого и коммерческого комплекса нового поколения. Проект расположен с удобным доступом к основным магистралям эмирата. Расстояние до Международного аэропорта имени Аль-Мактума составляет несколько минут в зависимости от трафика. Сообщество спроектировано как закрытый, ориентированный на семьи жилой квартал с полным спектром инфраструктуры.

Expo City Дубай разрабатывает проект с ориентацией на долгосрочное развитие территории. Объект подходит как для личного проживания, так и для инвестирования с целью получения дохода от сдачи в аренду. Гибкая схема оплаты делает приобретение доступнее для различных категорий покупателей.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)7 км · 12 мин на машине
  • Dubai Marina Mall13 км · 22 мин на машине
  • The Beach JBR13.5 км · 23 мин на машине
  • Palm Jumeirah17.1 км · 29 мин на машине
  • Mall of the Emirates18.4 км · 32 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah19.9 км · 34 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 61 162 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 2 446 480
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 1 223 240
VAT на комиссию (5%)₽ 61 162
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 65 187 152

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 268 160
Сумма кредита
₽ 45 871 500
Переплата
₽ 34 576 566
Итого за весь срок
₽ 95 738 566

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаExpo City. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 366 972
Доход в год
₽ 4 403 664
Окупаемость
≈ 13.9 лет

О проекте

Mangrove Residences Tower 3

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71492756838
Реф объектаAS-129922
Last Update21 сентября 2026 г.
БрокерPallavi Tulsyan
BRN брокера52893
Похожие объекты

Ещё в Expo City

Проекты в районе

Новостройки в Expo City

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос