На продажу

Вид на парк | План оплаты 5 лет после передачи

2спальни 3 ванных 1374 ft² 1парковка

Описание

Квартира с 2 спальнями в проекте Mangrove Residences Tower 3, расположенном в Expo City Дубай. Площадь 1 374 ft² (≈ 128 m²). Объект находится на стадии pre-launch с гибкими условиями рассрочки. Без мебели, готов к персональной отделке под требования покупателя.

Квартира выполнена в современном стиле с просторной планировкой. Кухня открытого типа интегрирована в жилую зону, спальни оснащены встроенными шкафами для хранения. Три полноценные ванные комнаты обеспечивают удобство для всех членов семьи. Балкон ориентирован на внутренний дворик комплекса. Отделка выполнена на высоком уровне. В комплекте — одно крытое парковочное место.

Mangrove Residences Tower 3 входит в состав Expo City Дубай — амбициозного жилого и коммерческого комплекса нового поколения. Проект расположен с удобным доступом к основным магистралям эмирата. Расстояние до Международного аэропорта имени Аль-Мактума составляет несколько минут в зависимости от трафика. Сообщество спроектировано как закрытый, ориентированный на семьи жилой квартал с полным спектром инфраструктуры.

Expo City Дубай разрабатывает проект с ориентацией на долгосрочное развитие территории. Объект подходит как для личного проживания, так и для инвестирования с целью получения дохода от сдачи в аренду. Гибкая схема оплаты делает приобретение доступнее для различных категорий покупателей.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)7 км · 12 мин на машине
  • Dubai Marina Mall13 км · 22 мин на машине
  • The Beach JBR13.5 км · 23 мин на машине
  • Palm Jumeirah17.1 км · 29 мин на машине
  • Mall of the Emirates18.4 км · 32 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah19.9 км · 34 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 2 650 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 106 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 53 000
VAT на комиссию (5%)AED 2 650
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 2 824 400

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 11 619
Сумма кредита
AED 1 987 500
Переплата
AED 1 498 118
Итого за весь срок
AED 4 148 118

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаExpo City. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 15 900
Доход в год
AED 190 800
Окупаемость
≈ 13.9 лет

О проекте

Mangrove Residences Tower 3

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71492756838
Реф объектаAS-129922
Last Update26 июля 2026 г.
БрокерPallavi Tulsyan
BRN брокера52893
Похожие объекты

Ещё в Expo City

Проекты в районе

Новостройки в Expo City

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос