5-летний PHPP | Вид на Wasl Dome | Expo Expert — Expo City, Дубай

На продажу

5-летний PHPP | Вид на Wasl Dome | Expo Expert

3спальни 3 ванных 1703 ft²

Описание

Квартира с 3 спальнями в Mangrove Residences Tower 1 в Expo City — одном из самых динамичных жилых проектов Дубая. Площадь 1 703 ft² (≈ 158 m²) на высоком этаже с панорамными видами на Wasl Dome и всё сообщество Expo City. Готовится к сдаче в третьем квартале 2026 года. Объект реализуется на условиях гибкой рассрочки платежей после сдачи дома в течение пяти лет.

Планировка предусматривает три спальни, три полные ванные комнаты, прачечную и гардеробную. Кухня выполнена в полуоткрытом формате, что позволяет оптимально соединить зону приготовления с жилыми пространствами. Интерьер отделан с использованием качественных материалов; квартира сдаётся без мебели и отделки.

Манграв Резиденс Башня 1 расположена в центре Expo City — амбициозного переосмысленного квартала на территории бывшего павильона Expo 2020. Это полноценный урбанистический центр с водоёмами, парками, пешеходными зонами и прямым доступом к транспортным артериям, торговым и ресторанным кластерам.

Expo City Dubai — девелопер проекта — создал архитектурное пространство, где инновационный дизайн встречается с удобством повседневной жизни. Сообщество ориентировано на современного жителя, ценящего связанность, динамичную среду и близость к культурным и деловым центрам Дубая. Рассрочка по графику соответствует этапам строительства, что облегчает финансовое планирование инвесторов и конечных пользователей.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)7 км · 12 мин на машине
  • Dubai Marina Mall13.1 км · 22 мин на машине
  • The Beach JBR13.5 км · 23 мин на машине
  • Palm Jumeirah17.1 км · 29 мин на машине
  • Mall of the Emirates18.4 км · 32 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah20 км · 34 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 3 799 900
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 151 996
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 75 998
VAT на комиссию (5%)AED 3 800
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 4 044 444

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 16 660
Сумма кредита
AED 2 849 925
Переплата
AED 2 148 188
Итого за весь срок
AED 5 948 088

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаExpo City. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 22 799
Доход в год
AED 273 593
Окупаемость
≈ 13.9 лет

О проекте

Mangrove Residences Tower 1

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71492781458
Реф объектаAS-160369
Last Update23 мая 2026 г.
БрокерDana Karash
BRN брокера839535
Похожие объекты

Ещё в Expo City

Проекты в районе

Новостройки в Expo City

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос