Просторная планировка | Угловая планировка | Вид на Wasl Dome — Expo City, Дубай

На продажу

Просторная планировка | Угловая планировка | Вид на Wasl Dome

3спальни 4 ванных 2167 ft² Вид на море

Описание

Квартира с 3 спальнями в проекте Sky Residences 2 в Expo City — современном микрорайоне Дубая Юг, рожденном из наследия Expo 2020. Объект площадью 2 167 ft² (≈ 201 м²) предлагает просторную планировку и панорамные виды на Wasl Dome. Квартира включает комнату для прислуги, 4 ванные комнаты, прачечную и гардеробную. Доступны 2 парковочных места. Сдача запланирована на IV квартал 2026 года.

Планировка отличается просторством и функциональностью. Полуоткрытая кухня органично связана с основным жилым пространством, что создает непрерывный поток между зонами. Спальные комнаты имеют самостоятельные ванные, включая главный люкс. Наличие отдельной комнаты для прислуги — редкое предложение (всего 14 таких единиц в проекте). Отделка выполнена в современном стиле без мебели, что позволяет собственнику воплотить собственное видение интерьера.

Sky Residences 2 расположен в центре Expo City — мастер-плана нового поколения с мировой архитектурой, набережными парками и трансформированными павильонами мировых стран в коммьюнити-центры. Территория обеспечивает беспрепятственный доступ к транспорту, розничной торговле, ресторанам и культурным событиям. Микрорайон интегрирует инновационную архитектуру с удобством повседневной жизни.

Проект разработан застройщиком Expo City Dubai. Предложены гибкие условия финансирования: 50% платежа после сдачи в течение 5 лет, что делает покупку доступнее для инвесторов и конечных пользователей. Это предложение идеально подходит для семей, ищущих современное жилье с премиум-планировкой и инвестиционного потенциала в динамично развивающемся районе.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Скоростной интернет Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)6.9 км · 12 мин на машине
  • Dubai Marina Mall13.1 км · 22 мин на машине
  • The Beach JBR13.5 км · 23 мин на машине
  • Palm Jumeirah17.2 км · 29 мин на машине
  • Mall of the Emirates18.5 км · 32 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah20.1 км · 34 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 4 599 900
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 183 996
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 91 998
VAT на комиссию (5%)AED 4 600
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 4 893 244

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 20 168
Сумма кредита
AED 3 449 925
Переплата
AED 2 600 450
Итого за весь срок
AED 7 200 350

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаExpo City. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 27 599
Доход в год
AED 331 193
Окупаемость
≈ 13.9 лет

О проекте

Sky Residences 2

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71557346719
Реф объектаAS-159919
Last Update6 июня 2026 г.
БрокерDana Karash
BRN брокера839535
Похожие объекты

Ещё в Expo City

Проекты в районе

Новостройки в Expo City

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос