5 лет PHPP | Вид на парк и сообщество | Expo Expert — Expo City, Дубай

На продажу

5 лет PHPP | Вид на парк и сообщество | Expo Expert

3спальни 4 ванных 1933 ft²

Описание

Квартира из трёх спален в проекте Mangrove Residences Tower 3, расположенном в развивающейся общине Expo City, предлагает просторную планировку площадью 1 933 ft² (≈ 180 m²). Недвижимость находится на высоком этаже с панорамными видами на парк Jubilee и саму общину Expo City. Квартира готова к сдаче в четвёртом квартале 2026 года на условиях гибкой рассрочки — 50% стоимости уплачивается после передачи владения в течение пяти лет.

Внутренняя планировка сочетает функциональность с комфортом: три спальни, четыре ванные комнаты, полуоткрытая кухня и гардеробная. Высокие потолки, естественное освещение и просторные балконы создают ощущение воздуха и света, что особенно ценно для высотных жилых комплексов.

Mangrove Residences Tower 3 встроена в архитектурную ткань Expo City — нового центра Южного Дубая, выросшего на наследии Expo 2020. Община объединяет авангардный дизайн с удобством повседневной жизни: приморские парки, преобразованные павильоны, многоуровневую розничную торговлю, рестораны и развлекательные пространства. До главных транспортных узлов, торговых и деловых центров — в пределах 10–15 минут.

Проект развивается под эгидой Expo City Dubai, фокусируясь на инновационном, устойчивом жилье для современных резидентов. Архитектура отражает стремление к связности, культурному обмену и качеству жизни. Незавершённый статус и гибкие условия оплаты делают покупку доступнее для широкого круга инвесторов и конечных пользователей, ориентированных на долгосрочное вложение в динамично развивающийся район.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Скоростной интернет Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)7 км · 12 мин на машине
  • Dubai Marina Mall13 км · 22 мин на машине
  • The Beach JBR13.5 км · 23 мин на машине
  • Palm Jumeirah17.1 км · 29 мин на машине
  • Mall of the Emirates18.4 км · 32 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah19.9 км · 34 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 3 550 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 142 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 71 000
VAT на комиссию (5%)AED 3 550
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 3 779 300

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 15 565
Сумма кредита
AED 2 662 500
Переплата
AED 2 006 913
Итого за весь срок
AED 5 556 913

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаExpo City. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 21 300
Доход в год
AED 255 600
Окупаемость
≈ 13.9 лет

О проекте

Mangrove Residences Tower 3

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71492762643
Реф объектаAS-163971
Last Update28 июня 2026 г.
БрокерDana Karash
BRN брокера839535
Похожие объекты

Ещё в Expo City

Проекты в районе

Новостройки в Expo City

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос