На продажу

Квартира с 2 спальнями в Mangrove Residences Tower 2, Expo City

Просторная | Прайм-лоакейшн | 5 лет PHPP

2спальни 3 ванных 128 m²

Описание

Просторная квартира с 2 спальнями в башне Mangrove Residences Tower 2 — исключительное предложение для инвесторов и собственников, желающих приобрести недвижимость в развивающемся районе Expo City. Жилая площадь составляет 1 377 ft² (≈ 128 m²). Проект находится на этапе реализации с гибкими условиями рассрочки, включающей привлекательный 5-летний период погашения после передачи ключей.

Квартира отличается продуманной планировкой с двумя просторными спальнями, тремя современными ванными комнатами и открытой гостиной-столовой, обеспечивающей функциональность и комфорт. Большие окна пропускают обилие естественного света, создавая светлую и приветливую атмосферу во всех помещениях. Интерьер выполнен с использованием современных материалов и качественных отделок, кухня оснащена надёжными системами и фитингами. Оптимальная планировка максимально эффективно использует полезную площадь, что делает жилище идеальным для семей и профессионалов.

Mangrove Residences Tower 2 расположена в стратегически выгодной позиции с удобным доступом к основным транспортным сетям, учебным заведениям и торговым центрам. Район Expo City активно развивается и позиционируется как перспективная инвестиционная зона Дубая с потенциалом долгосрочного роста стоимости недвижимости.

Проект разработан с целью предложить современный образ жизни при управляемых условиях финансирования. Гибкая схема рассрочки делает эту квартиру доступной как для собственников, так и для инвесторов, ищущих долгосрочные возможности роста капитала и стабильного дохода от сдачи в аренду.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)7 км · 12 мин на машине
  • Dubai Marina Mall13.1 км · 22 мин на машине
  • The Beach JBR13.5 км · 23 мин на машине
  • Palm Jumeirah17.2 км · 29 мин на машине
  • Mall of the Emirates18.4 км · 32 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah20 км · 34 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 65 778 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 2 631 120
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 1 315 560
VAT на комиссию (5%)₽ 65 778
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 70 084 728

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 288 399
Сумма кредита
₽ 49 333 500
Переплата
₽ 37 186 118
Итого за весь срок
₽ 102 964 118

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаExpo City. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 394 668
Доход в год
₽ 4 736 016
Окупаемость
≈ 13.9 лет

О проекте

Mangrove Residences Tower 2

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71492751168
Реф объектаAS-161952
Last Update28 сентября 2026 г.
БрокерChris Khattar
BRN брокера91901
Похожие объекты

Ещё в Expo City

Проекты в районе

Новостройки в Expo City

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос