Дубай Инвестмент Парк Ферст — промышленно-коммерческая зона в южной части Дубая, расположенная рядом с шоссе E11 и недалеко от аэропорта. Район ориентирован на офисы, склады и лёгкое производство; здесь размещаются офисы компаний, логистические центры и торговые площади. Инфраструктура включает дороги хорошего качества, удобный доступ к основным магистралям, но общественный транспорт развит слабо — район рассчитан прежде всего на автомобильное движение. Жилые комплексы здесь отсутствуют, что делает парк исключительно деловой зоной.

Для инвесторов Инвестмент Парк Ферст представляет интерес как коммерческая недвижимость с надёжной арендной доходностью. Спрос исходит от малых и средних компаний, логистических операторов и дилеров, ищущих доступное место с низкими коммунальными расходами относительно центральных районов. Цены на аренду и покупку офисных и складских площадей здесь значительно ниже, чем в Downtown или Business Bay, что привлекает новые предприятия. Район стабилен для долгосрочной инвестиции в коммерческую недвижимость, но не подходит для жилого портфеля.