1% План оплаты | PHPP | Высокая доходность | Рядом со школами — Дубай Инвестмент Парк Ферст, Дубай

На продажу

1% План оплаты | PHPP | Высокая доходность | Рядом со школами

2спальни 3 ванных 1115 ft²

Описание

Квартира с 2 спальнями в Olivia Residences — современном жилом комплексе в престижном районе Dubai Investment Park First. Площадь 1 115 ft² (≈ 104 m²). Проект находится на стадии разработки, сдача запланирована на декабрь 2026 года. Объект предлагается в режиме продажи с гибкими условиями рассрочки.

Планировка включает две отдельные спальни, три полноценные ванные комнаты и кладовую. Юнит ориентирован на сад в стиле зен, что обеспечивает спокойную атмосферу и естественное освещение. Финишная отделка — полусыпроводниковая, позволяющая собственнику завершить персонализацию интерьера в соответствии с собственными предпочтениями. В распоряжении жилой единицы — одно парковочное место.

Olivia Residences расположен в динамично развивающемся районе Dubai Investment Park, хорошо связанном транспортной инфраструктурой. Станция метро Dubai Investment Park находится в 3 минутах ходьбы. До Expo City Dubai — 10 минут, до Al Maktoum International Airport — 15 минут. Крупные магистрали (шоссе E311, E611, E77) обеспечивают быстрый доступ в другие части Дубая: Dubai Marina (18 минут), Палм Джумейра (20 минут), Даунтаун Дубай и Burj Khalifa (30 минут).

Проект разработан в соответствии с современными стандартами качества и рассчитан на семьи и инвесторов, ищущих надежный актив в растущем районе. Dubai Investment Park демонстрирует устойчивый спрос на аренду жилья, что создает потенциал доходности от сдачи в наем. Гибкая схема рассрочки (55% при сдаче, остаток после передачи ключей) делает проект доступным для широкого круга покупателей.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall8.9 км · 15 мин на машине
  • The Beach JBR9.5 км · 16 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)11.6 км · 20 мин на машине
  • Palm Jumeirah12.9 км · 22 мин на машине
  • Mall of the Emirates13.5 км · 23 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah15.2 км · 26 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 299 999
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 52 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 26 000
VAT на комиссию (5%)AED 1 300
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 392 049

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 5 700
Сумма кредита
AED 974 999
Переплата
AED 734 925
Итого за весь срок
AED 2 034 924

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Инвестмент Парк Ферст. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 7 464
Доход в год
AED 89 570
Окупаемость
≈ 14.5 лет

О проекте

Olivia Residences

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71533700100
Реф объектаAS-172494
Last Update26 июня 2026 г.
БрокерTarannum Faheem Sayed
BRN брокера1499083
Похожие объекты

Ещё в Дубай Инвестмент Парк Ферст

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Инвестмент Парк Ферст

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос