На продажу

Квартира с 1 спальней в Olivia Residences, Дубай Инвестмент Парк Ферст

Большая приватная терраса | Вид на Zen Garden | Готово к заселению

1спальни 1 ванных 132 m² 1парковка

Описание

Квартира с одной спальней в проекте Olivia Residences, расположенном в Dubai Investment Park First, предлагает уникальное сочетание компактного жилого пространства и обширной приватной террасы. Общая площадь составляет 1 410 ft² (≈ 131 м²), из которых 607 ft² (≈ 56 м²) приходится на внутреннее помещение, а 803 ft² (≈ 75 м²) — на открытую террасу с видом на окружающий комплекс. Квартира предлагается в статусе off-plan с ожидаемой сдачей в IV квартале 2026 года.

Планировка сочетает функциональность жилого пространства с исключительным потенциалом уличного проживания. Открытая терраса значительного размера создаёт идеальные условия для тех, кто ценит приватность и комфорт при организации досуга на воздухе. Квартира поставляется в неотделанном виде, что даёт возможность персонализации внутреннего оформления в соответствии с предпочтениями нового владельца.

Dubai Investment Park First — динамично развивающееся деловое и жилое направление Дубая, обеспечивающее удобный доступ к ключевым районам города. Район расположен в непосредственной близости от магистралей и общественных объектов, что делает его привлекательным для профессионалов и семей, ищущих баланс между современным жильём и интегрированной городской средой.

Проект разработан компанией Karma Developers с использованием гибких условий рассрочки на этапе после сдачи. Уникальная архитектура с акцентом на приватные терассы отражает растущий спрос на жилые решения с расширенным внешним пространством и функциональными планировками для современного образа жизни.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Скоростной интернет Премиум кухня Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall9 км · 15 мин на машине
  • The Beach JBR9.6 км · 16 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)11.4 км · 20 мин на машине
  • Palm Jumeirah13 км · 22 мин на машине
  • Mall of the Emirates13.6 км · 23 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah15.3 км · 26 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 32 681 095
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 1 307 251
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 653 626
VAT на комиссию (5%)₽ 32 681
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 34 968 923

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 143 288
Сумма кредита
₽ 24 510 822
Переплата
₽ 18 475 525
Итого за весь срок
₽ 51 156 620

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Инвестмент Парк Ферст. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 187 644
Доход в год
₽ 2 251 727
Окупаемость
≈ 14.5 лет

О проекте

Olivia Residences

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71533716086
Реф объектаAS-182366
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерVaradhamune Preena
BRN брокера77224
Похожие объекты

Ещё в Дубай Инвестмент Парк Ферст

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Инвестмент Парк Ферст

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос