На продажу

Вилла с 5 спальнями в Verdana 3 Residence, Дубай Инвестмент Парк Ферст

Наличный расчет | 5 спален + комната для прислуги | Угловая планировка

5спальни 7 ванных 301 m²

Описание

Пятикомнатная вилла в современном жилом проекте Verdana 3 Residence, расположенном в сообществе Dubai Investment Park First. Углаб квартирный вариант (corner unit) площадью 3 236 ft² (≈ 300 m²) при участке 2 373 ft² (≈ 220 m²). Собственность предназначена для продажи в статусе off-plan. Планировка включает 5 спален, служебную комнату (maid's room) и 7 ванных комнат. Без меблировки, готовится к заселению согласно графику разработчика.

Вилла спроектирована с акцентом на просторные жилые и обеденные зоны с современной открытой планировкой. Кухня оснащена модульными шкафами и столешницами актуального дизайна. Помещения полностью облицованы плиткой, что обеспечивает практичность и долговечность отделки. Каждая спальня оборудована встроенными гардеробами. Собственный балкон и терраса, центральная система кондиционирования воздуха — стандарт оснащения.

Verdana 3 Residence — проект застройщика Reportage Properties, воплощающий концепцию современной жилой архитектуры и общинного уклада. Dubai Investment Park First обеспечивает удобный доступ к основным магистралям, деловым центрам и ключевым точкам города. Район ориентирован на семьи и предлагает парки, озелененные пространства и учебные учреждения в близкой доступности.

Гибкие условия рассрочки при покупке off-plan делают объект привлекательным как для семей, ценящих просторную планировку и развитую инфраструктуру, так и для инвесторов, ориентирующихся на потенциал доходности от сдачи в аренду.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка

В квартире

Встроенные гардеробы Комната прислуги

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall10.3 км · 18 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)10.7 км · 18 мин на машине
  • The Beach JBR10.9 км · 19 мин на машине
  • Palm Jumeirah14.1 км · 24 мин на машине
  • Mall of the Emirates14.3 км · 25 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah16.1 км · 28 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 66 929 692
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 2 677 188
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 1 338 594
VAT на комиссию (5%)₽ 66 932
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 71 306 676

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 293 448
Сумма кредита
₽ 50 197 269
Переплата
₽ 37 837 202
Итого за весь срок
₽ 104 766 894

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Инвестмент Парк Ферст. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 384 288
Доход в год
₽ 4 611 456
Окупаемость
≈ 14.5 лет

О проекте

Verdana 3 Residence

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение69879020663
Реф объектаVS-186314
Last Update16 октября 2026 г.
БрокерAli Sadique
BRN брокера98828
Похожие объекты

Ещё в Дубай Инвестмент Парк Ферст

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Инвестмент Парк Ферст

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос