На продажу

Вилла с 4 спальнями в Verdana 1, Дубай Инвестмент Парк Ферст

Передача скоро | G+3 | Частный лифт

4спальни 6 ванных 79 m²

Описание

Таунхаус с 4 спальнями и 6 ванными комнатами в проекте Verdana 2 расположен в Dubai Investment Park First — одном из самых динамичных инвестиционных регионов Дубая. Площадь составляет 2 639 ft² (≈ 245 м²). Объект предлагается в стадии строительства, что делает его привлекательным для инвесторов, рассчитывающих на гибкие условия оплаты. Таунхаус идеален как для семей, так и для инвесторов, стремящихся войти в сегмент таунхаусов по конкурентной цене.

Макет спроектирован с учетом практичности и приватности. Полностью оборудованная кухня в европейском стиле, четыре спальни и шесть ванных комнат обеспечивают комфортное проживание для семей. Единственная ориентация таунхауса гарантирует уникальную планировку с максимальной естественной освещенностью. Парковка предусмотрена для двух автомобилей.

Verdana 2 — это современная таунхаусная коммуна в Dubai Investment Park First, спроектированная с акцентом на озеленение, приватность и функциональность. Сообщество расположено в зоне с хорошей транспортной доступностью и активно развивающейся инфраструктурой. Близость к деловым центрам и коммерческим зонам обеспечивает высокий спрос на аренду и перспективы долгосрочного роста стоимости.

Проект разработан компанией Reportage и позиционируется как доступная инвестиционная возможность в премиальном сегменте. Таунхаус подходит как для конечных покупателей, ищущих современное жилье по оптимальной цене, так и для инвесторов, стремящихся к стабильному потенциалу доходности от аренды на растущем рынке Dubai Investment Park.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall10.1 км · 17 мин на машине
  • The Beach JBR10.7 км · 18 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)10.8 км · 19 мин на машине
  • Palm Jumeirah13.9 км · 24 мин на машине
  • Mall of the Emirates14.2 км · 24 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah15.9 км · 27 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 42 698 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 1 707 920
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 853 960
VAT на комиссию (5%)₽ 42 698
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 45 596 848

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 187 206
Сумма кредита
₽ 32 023 500
Переплата
₽ 24 138 358
Итого за весь срок
₽ 66 836 358

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Инвестмент Парк Ферст. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 245 158
Доход в год
₽ 2 941 892
Окупаемость
≈ 14.5 лет

О проекте

Verdana 1

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение69423856721
Реф объектаVS-170700
Last Update28 сентября 2026 г.
БрокерMajd Barshini
BRN брокера49602
Похожие объекты

Ещё в Дубай Инвестмент Парк Ферст

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Инвестмент Парк Ферст

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос