На продажу

Студия в Ritaj A, Дубай Инвестмент Парк Ферст

Инвестиционная сделка | Сданная студия | Высокая доходность

Студия 1 ванных 42 m² 1парковка

Описание

Студия в Ritaj A, расположенная в установившемся сообществе Dubai Investment Park First, представляет собой практичное решение для покупателей, ищущих доступное жильё в хорошо связанном районе Дубая. Площадь помещения составляет 451 ft² (≈ 42 m²). Студия готова к заселению и выставляется на продажу.

Планировка отличается функциональностью и яркостью благодаря большим окнам, обеспечивающим естественное освещение. Жилое пространство объединено с зоной сна, дополнено кухней и санузлом. Встроенные системы хранения оптимизируют использование площади. Квартира сдаётся без отделки, что позволяет новому владельцу реализовать собственный дизайнерский замысел.

Ritaj A входит в состав хорошо развитого жилого комплекса, который сочетает спокойную атмосферу с близостью к деловым центрам и магистралям Дубая. Район обеспечен супермаркетами, торговыми точками, ресторанами и коммунальными услугами, что делает повседневную жизнь удобной и доступной.

Объект привлекателен как для инвесторов, так и для конечных пользователей благодаря доступной цене и стабильному спросу на аренду в этом районе. Dubai Investment Park First — сформировавшееся сообщество с развитой инфраструктурой и лёгким доступом к основным магистралям города, что делает его привлекательным выбором для тех, кто ценит баланс между удобством и экономичностью.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня

Расположение

Рядом с объектом

  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)11.1 км · 19 мин на машине
  • Dubai Marina Mall11.5 км · 20 мин на машине
  • The Beach JBR12.2 км · 21 мин на машине
  • Mall of the Emirates14.4 км · 25 мин на машине
  • Palm Jumeirah15.1 км · 26 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah16.4 км · 28 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 10 039 800
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 401 592
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 200 796
VAT на комиссию (5%)₽ 10 040
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 10 922 264

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 44 019
Сумма кредита
₽ 7 529 850
Переплата
₽ 5 675 776
Итого за весь срок
₽ 15 715 576

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Инвестмент Парк Ферст. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 57 645
Доход в год
₽ 691 742
Окупаемость
≈ 14.5 лет

О проекте

Ritaj A

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7130499100
Реф объектаAS-166865
Last Update10 октября 2026 г.
БрокерMarylin Amparna Pablo
BRN брокера75905
Похожие объекты

Ещё в Дубай Инвестмент Парк Ферст

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Инвестмент Парк Ферст

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос