Инвестиционная сделка | Сданная студия | Высокая доходность — Дубай Инвестмент Парк Ферст, Дубай

На продажу

Инвестиционная сделка | Сданная студия | Высокая доходность

Студия 1 ванных 451 ft²

Описание

Студия в Ritaj A, расположенная в установившемся сообществе Dubai Investment Park First, представляет собой практичное решение для покупателей, ищущих доступное жильё в хорошо связанном районе Дубая. Площадь помещения составляет 451 ft² (≈ 42 m²). Студия готова к заселению и выставляется на продажу.

Планировка отличается функциональностью и яркостью благодаря большим окнам, обеспечивающим естественное освещение. Жилое пространство объединено с зоной сна, дополнено кухней и санузлом. Встроенные системы хранения оптимизируют использование площади. Квартира сдаётся без отделки, что позволяет новому владельцу реализовать собственный дизайнерский замысел.

Ritaj A входит в состав хорошо развитого жилого комплекса, который сочетает спокойную атмосферу с близостью к деловым центрам и магистралям Дубая. Район обеспечен супермаркетами, торговыми точками, ресторанами и коммунальными услугами, что делает повседневную жизнь удобной и доступной.

Объект привлекателен как для инвесторов, так и для конечных пользователей благодаря доступной цене и стабильному спросу на аренду в этом районе. Dubai Investment Park First — сформировавшееся сообщество с развитой инфраструктурой и лёгким доступом к основным магистралям города, что делает его привлекательным выбором для тех, кто ценит баланс между удобством и экономичностью.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня

Расположение

Рядом с объектом

  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)11 км · 19 мин на машине
  • Dubai Marina Mall11.6 км · 20 мин на машине
  • The Beach JBR12.3 км · 21 мин на машине
  • Mall of the Emirates14.5 км · 25 мин на машине
  • Palm Jumeirah15.2 км · 26 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah16.4 км · 28 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 435 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 17 400
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 8 700
VAT на комиссию (5%)AED 435
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 473 235

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 1 907
Сумма кредита
AED 326 250
Переплата
AED 245 918
Итого за весь срок
AED 680 918

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Инвестмент Парк Ферст. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 2 498
Доход в год
AED 29 972
Окупаемость
≈ 14.5 лет

О проекте

Ritaj A

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7130499100
Реф объектаAS-166865
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерNurjemal Yagmurova
BRN брокера718828
Похожие объекты

Ещё в Дубай Инвестмент Парк Ферст

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Инвестмент Парк Ферст

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос