На продажу

Частично оборудованный офис | Готово к отделке

Студия 1 ванных 1290 ft² 1парковка

Описание

Офис в частичной отделке в проекте The Schon Business Park, расположенный в Dubai Investment Park First — установившемся коммерческом и промышленном районе Дубая. Общая площадь 1 290 ft² (≈ 120 m²). Помещение готово к заселению и предлагает значительный потенциал как для конечных пользователей, так и для инвесторов, желающих добавить стоимость через индивидуальную отделку.

Офис поставляется в состоянии частичной готовности с существующей перегородкой, подготовкой потолков и инженерных систем. Предложенная планировка демонстрирует возможность создания функционального рабочего пространства с кабинетом генерального директора, офисом менеджера, открытой зоной рабочих станций, зоной для переговоров или выставки, хранилищем и ванной комнатой. Новый собственник сохраняет полную гибкость в завершении напольного покрытия, отделки и дизайна интерьера в соответствии со своими бизнес-требованиями.

Dubai Investment Park First обеспечивает удобный доступ к основным дорожным сетям Дубая и близость к ключевым бизнес-кварталам, логистическим центрам и жилым районам. Локация идеально подходит для корпоративного офиса или операционного центра с потенциалом для клиентской зоны.

Это отличная возможность для покупателя, который предпочитает создать индивидуализированный офис собственного дизайна вместо покупки недвижимости с готовой премиум-отделкой от предыдущего собственника.

Удобства

В здании

Консьерж 24/7 Подземная парковка Коворкинг

В квартире

Скоростной интернет Премиум кухня

Расположение

Рядом с объектом

  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)10 км · 17 мин на машине
  • Dubai Marina Mall10.7 км · 18 мин на машине
  • The Beach JBR11.3 км · 19 мин на машине
  • Palm Jumeirah14.6 км · 25 мин на машине
  • Mall of the Emirates15 км · 26 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah16.7 км · 29 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 350 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 54 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 27 000
VAT на комиссию (5%)AED 1 350
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 444 050

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 5 919
Сумма кредита
AED 1 012 500
Переплата
AED 763 192
Итого за весь срок
AED 2 113 192

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Инвестмент Парк Ферст. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 7 751
Доход в год
AED 93 015
Окупаемость
≈ 14.5 лет

О проекте

The Schon Business Park

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7117991085
Реф объектаCS-181076
Last Update7 сентября 2026 г.
БрокерRobert Kenneth Allsopp
BRN брокера33728
Похожие объекты

Ещё в Дубай Инвестмент Парк Ферст

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Инвестмент Парк Ферст

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос