Скоро сдача | Просторная | Отличный вариант — Expo City, Дубай

На продажу

Скоро сдача | Просторная | Отличный вариант

1спальни 2 ванных 985 ft²

Описание

Квартира с 1 спальней в проекте Mangrove Residences, расположенном в Expo City Дубай. Премиальный жилой комплекс, разработанный группой Expo Dubai Group, предлагает стильные резиденции с современным комфортом в окружении спокойной и гармоничной атмосферы. Площадь квартиры — 985 ft² (≈ 92 m²), два санузла. Объект находится на этапе разработки.

Квартира спроектирована с современной открытой планировкой, объединяющей гостиную и столовую зону. Просторная спальня с встроенными шкафами, высокие окна от пола до потолка обеспечивают обильное естественное освещение и визуальную связь с окружающей территорией. Частный балкон с видом на сообщество дополняет жилую зону. Интерьеры выполнены с применением премиальных отделочных материалов.

Mangrove Residences — часть престижного трёхбашенного девелопмента в динамично развивающемся районе Expo City. Проект находится в непосредственной близости к ключевым точкам притяжения: до Al Wasl Plaza — около 5 минут, до Jubilee Park и станции метро Expo — примерно 10 минут пешком. Локация обеспечивает удобный доступ как к деловым центрам Дубая, так и к развлекательным и торговым объектам.

Застройщик предлагает гибкие условия рассрочки для инвесторов и конечных пользователей. Проект демонстрирует устойчивый спрос благодаря комплексной инфраструктуре, включающей спортивные и рекреационные объекты, а также разнообразие розничных и коммерческих опций на территории комплекса. Резиденция подходит как для проживания, так и для инвестирования с потенциалом доходности от сдачи в аренду.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)7 км · 12 мин на машине
  • Dubai Marina Mall13.1 км · 22 мин на машине
  • The Beach JBR13.5 км · 23 мин на машине
  • Palm Jumeirah17.1 км · 29 мин на машине
  • Mall of the Emirates18.4 км · 32 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah20 км · 34 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 2 100 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 84 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 42 000
VAT на комиссию (5%)AED 2 100
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 2 240 850

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 9 207
Сумма кредита
AED 1 575 000
Переплата
AED 1 187 188
Итого за весь срок
AED 3 287 188

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаExpo City. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 12 600
Доход в год
AED 151 200
Окупаемость
≈ 13.9 лет

О проекте

Mangrove Residences Tower 1

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71492782218
Реф объектаAS-168013
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерTakuo Daniel Matsumoto
BRN брокера748299
Похожие объекты

Ещё в Expo City

Проекты в районе

Новостройки в Expo City

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос