На продажу

Новостройка | Полностью меблирована | Лучшая планировка

2спальни 2 ванных 927 ft² Вид на море

Описание

Квартира с 2 спальнями в Sports View Residence, International City. Современный жилой комплекс расположен в динамично развивающемся районе Варсан 4. Квартира площадью 927 ft² (≈ 86 m²) сдаётся в июле 2026 года. Объект предлагается без отделки и подходит как для собственного проживания, так и для инвестиций в растущий рынок Dubai.

Планировка квартиры выполнена по современному стандарту с открытой композицией жилых зон. Два раздельных санузла обслуживают спальни и общую зону. Панорамные окна квартиры ориентированы на открытую дорогу, что обеспечивает хорошую естественную освещённость. В комплект входит один паркинг. Потолки и отделка соответствуют стандартам contemporary residential development.

Sports View Residence — это многоэтажный жилой комплекс в составе International City, одного из крупнейших организованных микрорайонов Dubai. Район хорошо связан с остальным городом; International City находится в 15 минутах езды от центральных деловых зон. Непосредственно в окрестности расположены магазины, кафе и сервисные центры, что делает район удобным для повседневной жизни.

Проект разработан с учётом потребностей молодых семей и инвесторов, ищущих доступное жильё с надёжным потенциалом доходности от сдачи в аренду. Гибкие условия рассрочки при покупке делают квартиру более доступной для российских покупателей. Благодаря статусу off-plan, существует возможность занять позицию на растущем рынке до завершения строительства.

Удобства

В здании

Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Частный бассейн Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Аэропорт DXB12.1 км · 21 мин на машине
  • Dubai Mall12.7 км · 22 мин на машине
  • Burj Khalifa13.2 км · 23 мин на машине
  • DIFC13.6 км · 23 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall14.2 км · 24 мин на машине
  • City Walk14.8 км · 25 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 299 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 51 960
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 25 980
VAT на комиссию (5%)AED 1 299
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 390 989

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 5 695
Сумма кредита
AED 974 250
Переплата
AED 734 361
Итого за весь срок
AED 2 033 361

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаИнтернешнл Сити. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 6 820
Доход в год
AED 81 837
Окупаемость
≈ 15.9 лет

О проекте

Sports View Residence

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71656407552
Реф объектаAS-150209
Last Update11 августа 2026 г.
БрокерLin Yu Xuan
BRN брокера91255
Похожие объекты

Ещё в Интернешнл Сити

Проекты в районе

Новостройки в Интернешнл Сити

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос