На продажу

Квартира с 1 спальней в Al Fouad, Джебель Али

Самая большая планировка | Сдана в аренду | Модернизирована

1спальни 2 ванных 84 m² Меблирован 1парковка

Описание

Квартира с одной спальней в Al Fouad, Джебел Али, один из самых просторных вариантов в здании площадью 903 ft² (≈ 84 м²). Объект уже готов к заселению и в настоящее время сдаётся в аренду, что представляет интерес для инвесторов, ищущих немедленный источник дохода.

Квартира отличается высокими потолками и открытой планировкой с ярко освещённой гостиной, совмещённой со столовой. Две полноценные ванные комнаты обслуживают спальню и общую зону. Встроенные шкафы и балкон дополняют функциональность жилого пространства. Центральное кондиционирование и крытая парковка включены. На первом этаже здания расположен супермаркет, что обеспечивает удобство повседневных покупок.

Al Fouad — современный жилой комплекс в Джебел Али, динамично развивающемся районе Дубая. Месторасположение обеспечивает удобный доступ к ключевым точкам города: шейх Заид Роуд находится в 10 минутах, Дубай Марина — в 15 минутах, а Expo City Dubai — также в 15 минутах езды. Ibn Battuta Mall расположена на расстоянии 10 минут, JBR Beach — 18 минут, международный аэропорт Al Maktoum — 20 минут.

Здание оборудовано общим бассейном, полностью оснащённым фитнес-центром, круглосуточной охраной и системой видеонаблюдения. Современный дизайн вестибюля и благоустроенные наружные пространства создают комфортную среду для проживания семей. Текущая сдача в аренду подтверждает привлекательность объекта и его потенциал доходности для инвесторов.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall6.2 км · 11 мин на машине
  • The Beach JBR6.7 км · 11 мин на машине
  • Palm Jumeirah10.3 км · 18 мин на машине
  • Mall of the Emirates12 км · 21 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah13.3 км · 23 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)13.8 км · 24 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 26 542 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 1 061 680
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 530 840
VAT на комиссию (5%)₽ 26 542
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 28 431 098

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 116 371
Сумма кредита
₽ 19 906 500
Переплата
₽ 15 004 925
Итого за весь срок
₽ 41 546 925

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДжебель Али. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 213 221
Доход в год
₽ 2 558 649
Окупаемость
≈ 10.4 лет

О проекте

Al Fouad

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7152475028
Реф объектаAS-188746
Last Update11 ноября 2026 г.
БрокерKristina Bogma
BRN брокера97996
Похожие объекты

Ещё в Джебель Али

Проекты в районе

Новостройки в Джебель Али

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос