На продажу

Квартира с 2 спальнями в The Nook 2, Джебель Али

Рядом с метро | Кондиционер включен | Сдается

2спальни 1 ванных 73 m²

Описание

Квартира с 2 спальнями в The Nook 2, Джебел Али — готовая к заселению резиденция площадью 782 ft² (≈ 73 м²) в динамичном районе Дубая. Проект разработан застройщиком Wasl и располагает видом на шоссе Шейх Зайд — один из главных транспортных артерий эмирата. Квартира предлагается без мебели, что позволяет собственнику реализовать собственное дизайнерское видение пространства.

Открытая планировка кухни, встроенные шкафы и рациональное распределение площади обеспечивают практичность и комфорт повседневной жизни. Одна ванная комната, спальные помещения с достаточным пространством для мебели и персональных вещей. Панорамный вид на Sheikh Zayed Road дополняет восприятие интерьера и позволяет оценить масштабы городской инфраструктуры.

Местоположение в Джебел Али стратегически выгодно: району свойственна близость к метро, что обеспечивает быстрое сообщение с основными деловыми и торговыми центрами Дубая. Транспортная доступность делает район привлекательным для профессионалов и семей, которые ценят баланс между удаленностью от центра и связанностью с городом.

The Nook 2 — современный жилой комплекс, созданный Wasl с учетом потребностей разнообразной аудитории резидентов. Проект предусматривает комплекс общих объектов, рассчитанный на активный образ жизни и социальное взаимодействие между жильцами. Архитектурное решение сочетает функциональность с современным дизайном.

Квартира подходит как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих объект с потенциалом доходности от аренды в развивающемся районе. Сочетание готовности к заселению, удачного местоположения и практичного планировочного решения делает эту резиденцию привлекательным предложением на рынке Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall6.6 км · 11 мин на машине
  • The Beach JBR6.6 км · 11 мин на машине
  • Palm Jumeirah10.3 км · 18 мин на машине
  • Mall of the Emirates14.2 км · 24 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah14.8 км · 25 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)15.5 км · 27 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 27 696 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 1 107 840
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 553 920
VAT на комиссию (5%)₽ 27 696
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 29 655 492

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 121 431
Сумма кредита
₽ 20 772 000
Переплата
₽ 15 657 313
Итого за весь срок
₽ 43 353 313

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДжебель Али. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 222 491
Доход в год
₽ 2 669 894
Окупаемость
≈ 10.4 лет

О проекте

The Nook 2

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71240639480
Реф объектаAS-118377
Last Update14 октября 2026 г.
БрокерShaheryar Shahid
BRN брокера66819
Похожие объекты

Ещё в Джебель Али

Проекты в районе

Новостройки в Джебель Али

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос