На продажу

Квартира с 2 спальнями в The Nook 1, Джебель Али

Прайм-лоцション | Рядом метро и Ikea

2спальни 1 ванных 81 m²

Описание

Просторная двухспальная квартира в проекте The Nook 1, расположенная в динамичном сообществе Джебель Али. Площадь 869 ft² (≈ 81 м²) с одной ванной комнатой, готова к заселению. Квартира предлагает удобное открытое планирование и светлые интерьеры.

Помещение оснащено современной кухней с электроприборами, встроенными шкафами и одним выделенным парковочным местом. Спальни хорошо пропорциональны, планировка максимально функциональна для повседневного проживания.

The Nook 1 расположен в непосредственной близости от станции метро Energy, что обеспечивает отличную связанность с остальной частью Дубая. Рядом с проектом находятся IKEA Festival Plaza, розничные магазины, продуктовый магазин и салон красоты в самом здании. Школы, больницы и медицинские центры легко доступны в пешей досягаемости. Также поблизости расположены религиозные объекты — Гурудвара и индуистский храм.

Проект предлагает полный спектр общих удобств для комфортного проживания, включая озеленённые территории, зоны отдыха, круглосуточную охрану и видеонаблюдение. Квартира без меблировки, что позволяет новому собственнику воплотить собственный стиль оформления интерьера.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • The Beach JBR6.5 км · 11 мин на машине
  • Dubai Marina Mall6.6 км · 11 мин на машине
  • Palm Jumeirah10.3 км · 18 мин на машине
  • Mall of the Emirates14.2 км · 24 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah14.8 км · 25 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)15.5 км · 27 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 30 004 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 1 200 160
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 600 080
VAT на комиссию (5%)₽ 30 004
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 32 104 280

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 131 550
Сумма кредита
₽ 22 503 000
Переплата
₽ 16 962 089
Итого за весь срок
₽ 46 966 089

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДжебель Али. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 241 032
Доход в год
₽ 2 892 386
Окупаемость
≈ 10.4 лет

О проекте

The Nook 1

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71240657507
Реф объектаAS-184332
Last Update10 октября 2026 г.
БрокерMohamed Azmie Mohamed Ariff
BRN брокера30862
Похожие объекты

Ещё в Джебель Али

Проекты в районе

Новостройки в Джебель Али

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос