IKEA фасинг | Сдана в аренду | Высокий ROI | Ниша 1 — Джебель Али, Дубай

На продажу

IKEA фасинг | Сдана в аренду | Высокий ROI | Ниша 1

2спальни 1 ванных 762 ft²

Описание

Квартира с 2 спальнями в жилом комплексе The Nook 1, расположенном в Джебел Али, Дубай. Площадь составляет 762 ft² (≈ 71 м²), 1 ванная комната. Объект готов к заселению и выставлен на продажу в формате сухого финиша (без отделки мебелью). Балкон дарует виды на всю территорию комплекса, создавая атмосферу приватности и спокойствия.

В планировке квартиры предусмотрены встроенные шкафы для хранения и отдельная гардеробная. Открытая кухня органично интегрирована в жилую зону, облегчая приготовление пищи и социальное взаимодействие. Наличие отдельного помещения для хранения увеличивает функциональность и удобство использования пространства.

The Nook 1 — современный жилой комплекс в одном из динамично развивающихся районов Дубая. Близость к линии метро обеспечивает удобное сообщение с основными деловыми центрами города — расстояние до Downtown Dubai составляет примерно 15 минут езды. Инфраструктура района позволяет легко добраться до торговых центров, учебных заведений и медицинских учреждений.

Проект разработан компанией Wasl Development, известной строительством качественных жилых комплексов в Дубае. Комплекс предлагает гибкие условия рассрочки для покупателей, интересующихся долгосрочным инвестированием в недвижимость. Архитектурное решение ориентировано на создание комфортной среды с учётом потребностей современных жителей.

Объект привлекает как инвесторов, ищущих стабильный потенциал доходности от сдачи в аренду, так и собственников, стремящихся к собственному жилью в развивающемся районе с хорошей транспортной доступностью и инфраструктурой.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • The Beach JBR6.5 км · 11 мин на машине
  • Dubai Marina Mall6.6 км · 11 мин на машине
  • Palm Jumeirah10.3 км · 18 мин на машине
  • Mall of the Emirates14.2 км · 24 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah14.8 км · 25 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)15.5 км · 27 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 200 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 48 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 24 000
VAT на комиссию (5%)AED 1 200
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 284 900

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 5 261
Сумма кредита
AED 900 000
Переплата
AED 678 393
Итого за весь срок
AED 1 878 393

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДжебель Али. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 9 640
Доход в год
AED 115 680
Окупаемость
≈ 10.4 лет

О проекте

The Nook 1

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71240677915
Реф объектаAS-126402
Last Update25 июня 2026 г.
БрокерShaheryar Shahid
Похожие объекты

Ещё в Джебель Али

Проекты в районе

Новостройки в Джебель Али

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос