На продажу

Люкс | 2 спальни | Комната для прислуги

2спальни 4 ванных 1326 ft²

Описание

Двухспальная квартира в проекте Valores Residences, расположенном в Джебел Али. Площадь составляет 1 326 ft² (≈ 123 m²), четыре ванные комнаты. Объект предлагается без отделки в режиме off-plan с запланированной сдачей в октябре 2026 года.

Интерьер квартиры спроектирован для комфортной жизни с открытой кухней, оборудованной в полусервировке. Спальни дополнены встроенными шкафами, окна во всю высоту потолка пропускают естественный свет. Квартира отделана премиальным итальянским мрамором. Просторный балкон с видом на территорию комплекса дополняет жилое пространство. На входе в квартиру расположен гостевой санузел.

Значительное внимание уделено инфраструктуре комплекса и его расположению в Дубае. Джебел Али находится в непосредственной близости к шоссе Шейх Заида, примерно в 20 минутах от Экспо Сити и Даунтаун Дубая, около 25 минут до Палм Джумейра и Дубай Марина. Международные аэропорты и ключевые деловые центры города легко доступны по дорожной сети.

Valores Residences — проект, разработанный с упором на качество отделки и образ жизни резидентов. Застройщик предлагает гибкие условия рассрочки для покупателей. Комплекс включает спектр объектов для отдыха и спорта, частный пляжный клуб, бассейны, фитнес-центр, озеленённые территории, детские зоны и места для барбекю.

Квартира представляет интерес для инвесторов, ориентирующихся на жилую недвижимость в развивающемся районе с хорошей транспортной доступностью, а также для семей, ищущих современное жилище с развитой инфраструктурой комплекса.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна

В квартире

Центральный VRV Встроенные гардеробы Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall6.4 км · 11 мин на машине
  • The Beach JBR6.7 км · 11 мин на машине
  • Palm Jumeirah10.5 км · 18 мин на машине
  • Mall of the Emirates13.3 км · 23 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)14 км · 24 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah14.3 км · 24 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 830 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 73 200
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 36 600
VAT на комиссию (5%)AED 1 830
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 954 380

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 8 023
Сумма кредита
AED 1 372 500
Переплата
AED 1 034 549
Итого за весь срок
AED 2 864 549

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДжебель Али. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 14 701
Доход в год
AED 176 412
Окупаемость
≈ 10.4 лет

О проекте

Valores Residences

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71614537365
Реф объектаAS-179441
Last Update13 августа 2026 г.
БрокерMohamed Azmie Mohamed Ariff
BRN брокера30862
Похожие объекты

Ещё в Джебель Али

Проекты в районе

Новостройки в Джебель Али

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос