VOT | Рядом с метро | Полностью меблирована — Джебель Али, Дубай

На продажу

VOT | Рядом с метро | Полностью меблирована

2спальни 2 ванных 745 ft² Меблирован 1парковка

Описание

Двухкомнатная квартира в проекте The Nook 1 в Jebel Ali представляет собой идеальный вариант для тех, кто ценит современный дизайн и функциональность. Жилая площадь составляет 745 ft² (≈ 69 м²). Квартира полностью меблирована и готова к заселению, что позволяет новому владельцу переехать без дополнительных затрат на отделку и обустройство.

Интерьер решен в стиле открытой планировки: гостиная, столовая и кухня образуют единое пространство, создающее ощущение свободы и легкости. Кухня оснащена современными встроенными приборами, включая холодильник, духовку, микроволновую печь и посудомоечную машину, а также имеет достаточно места для хранения и удобную стойку для завтраков. Две спальни сопровождаются двумя ванными комнатами, обеспечивая комфорт для всех жильцов. Оформление выполнено с вниманием к деталям: мебель и текстиль подобраны в соответствии с современными тенденциями.

The Nook 1 расположен в стратегически удачном месте, обеспечивающем удобный доступ к ключевым точкам города. Станция метро находится в непосредственной близости, что облегчает передвижение по Дубаю. В пешей доступности расположены торговые центры, рестораны, парки и Ibn Batouta Mall, формирующие оживленную и хорошо связанную городскую среду.

Жилой комплекс предлагает жителям полный набор инфраструктуры для активного образа жизни и отдыха. Безопасная подземная парковка, фитнес-центр и терраса на крыше с панорамными видами обеспечивают высокий уровень комфорта и удобства. Проект ориентирован на создание современного и привлекательного образа жизни в одном из динамично развивающихся районов Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • The Beach JBR6.5 км · 11 мин на машине
  • Dubai Marina Mall6.6 км · 11 мин на машине
  • Palm Jumeirah10.3 км · 18 мин на машине
  • Mall of the Emirates14.2 км · 24 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah14.8 км · 25 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)15.5 км · 27 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 300 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 52 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 26 000
VAT на комиссию (5%)AED 1 300
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 391 000

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 5 700
Сумма кредита
AED 975 000
Переплата
AED 734 926
Итого за весь срок
AED 2 034 926

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДжебель Али. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 10 443
Доход в год
AED 125 320
Окупаемость
≈ 10.4 лет

О проекте

The Nook 1

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71240667377
Реф объектаAS-88628
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерShaheryar Shahid
Похожие объекты

Ещё в Джебель Али

Проекты в районе

Новостройки в Джебель Али

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос