Freehold | Несколько вариантов | G+1 — Джебель Али, Дубай

На продажу

Freehold | Несколько вариантов | G+1

Студия 0 ванных 13455 ft² Меблирован

Описание

Участок в Jebel Ali Hills — инвестиционная возможность в одном из самых перспективных районов Дубая. Земельный участок площадью 13 455 ft² (≈ 1 250 m²) расположен в развивающемся сообществе Jebel Ali, на территории проекта Meraas Holdings. Это готовый к использованию земельный участок, предоставляющий возможность возвести жилой или коммерческий объект в соответствии с вашим видением.

Участок находится в Saih Shuaib, неподалеку от Dubai Parks and Resorts и Dubai World Central. Местоположение обеспечивает удобный доступ к Sheikh Zayed Road, что делает его легкодоступным для транспортного сообщения. Земельный участок представляет собой чистый холст для воплощения архитектурного проекта — вы сможете спроектировать и построить жилое здание, которое в полной мере отразит ваш вкус и предпочтения.

Jebel Ali Hills расположен в стратегической близости от ключевых городских объектов. Expo 2020 находится в 18 минутах в пути, Dubai Industrial City — в 23 минутах, Международный аэропорт Al Maktoum — в 26 минутах, Dubai International Airport — в 38 минутах. До Абу-Даби можно добраться за 1 час 24 минуты. Сообщество обслуживается школами, мечетью, торговыми центрами и клиникой.

Проект Meraas Holdings ориентирован на создание отличительного жилого района в области Jebel Ali с упором на открытые пространства и безмятежную среду. Участок представляет собой привлекательный объект для инвесторов, желающих освоить одно из самых востребованных направлений развития в эмирате, где сочетаются удобство расположения, близость к важным инфраструктурным объектам и потенциал роста стоимости недвижимости.

Удобства

В здании

Охрана 24/7 Подземная парковка Можно с животными

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Скоростной интернет

Расположение

Рядом с объектом

  • The Beach JBR10.7 км · 18 мин на машине
  • Dubai Marina Mall11 км · 19 мин на машине
  • Palm Jumeirah13.9 км · 24 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)17.1 км · 29 мин на машине
  • Mall of the Emirates18.8 км · 32 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah19.1 км · 33 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 4 574 663
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 182 987
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 91 493
VAT на комиссию (5%)AED 4 575
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 4 865 418

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 20 057
Сумма кредита
AED 3 430 997
Переплата
AED 2 586 183
Итого за весь срок
AED 7 160 846

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДжебель Али. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 36 750
Доход в год
AED 440 998
Окупаемость
≈ 10.4 лет

О проекте

Jebel Ali Hills Plots

Застройщик: Meraas · с 2007

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение6524541384
Реф объектаPS-112013
Last Update26 июня 2026 г.
БрокерMohamad Chamseddine
BRN брокера613164
Похожие объекты

Ещё в Джебель Али

Проекты в районе

Новостройки в Джебель Али

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос