Фристайл | Премиальный жилой участок | Договорная цена — Джебель Али, Дубай

На продажу

Фристайл | Премиальный жилой участок | Договорная цена

Студия 0 ванных 10300 ft²

Описание

Земельный участок в Jebel Ali Hills, расположенный в районе Saih Shuaib 1, предлагает редкую возможность приобрести готовый к развитию участок в динамично развивающемся регионе Дубая. Площадь участка составляет 10 300 ft² (≈ 957 m²). Это перспективное предложение ориентировано как на инвесторов и девелоперов, так и на конечных пользователей, ищущих долгосрочный прирост стоимости в активно растущем районе.

Участок расположен в планируемом жилом сообществе, которое отличается стратегическим расположением и современной инфраструктурой. Территория обеспечивает удобный доступ к крупным транспортным магистралям, включая Sheikh Zayed Road и Emirates Road, что обеспечивает беспрепятственное сообщение с ключевыми точками Дубая и соседних регионов.

Jebel Ali Hills — это стремительно развивающийся район Дубая с укоренившимся потенциалом роста. Инфраструктура региона активно совершенствуется, а спрос на земельные участки в этом направлении только возрастает. Район отличается хорошей связанностью и позиционируется как перспективное место для жилищного и коммерческого развития.

Земельный участок в Saih Shuaib 1 привлекает как профессиональных инвесторов, так и девелоперов, ищущих высокопотенциальные активы в быстрорастущих районах Дубая. Стратегическое расположение, близость к основным транспортным артериям и растущая инфраструктура сообщества создают благоприятные условия для долгосрочного инвестирования и развития проектов.

Удобства

В здании

Охрана 24/7 Подземная парковка Можно с животными

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Скоростной интернет

Расположение

Рядом с объектом

  • The Beach JBR10.7 км · 18 мин на машине
  • Dubai Marina Mall11 км · 19 мин на машине
  • Palm Jumeirah13.9 км · 24 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)17.1 км · 29 мин на машине
  • Mall of the Emirates18.8 км · 32 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah19.1 км · 33 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 3 450 500
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 138 020
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 69 010
VAT на комиссию (5%)AED 3 451
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 3 672 681

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 15 128
Сумма кредита
AED 2 587 875
Переплата
AED 1 950 663
Итого за весь срок
AED 5 401 163

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДжебель Али. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 27 719
Доход в год
AED 332 628
Окупаемость
≈ 10.4 лет

О проекте

Jebel Ali Hills Plots

Застройщик: Meraas · с 2007

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение6524541057
Реф объектаPS-170444
Last Update12 июня 2026 г.
БрокерWaqar Ahmed
Похожие объекты

Ещё в Джебель Али

Проекты в районе

Новостройки в Джебель Али

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос