На продажу

Участок в Jebel Ali Hills Plots, Джебель Али

Участок большего размера | Угловая планировка | Рядом с парком

Студия 0 ванных 12258 ft²

Описание

Земельный участок в Jebel Ali Hills, расположенный в районе Saih Shuaib 1, предоставляет редкую возможность создать дом по индивидуальному проекту в спокойном окружении. Площадь участка составляет 12 258 ft² (≈ 1 139 m²). Это идеальное решение для тех, кто ищет свободу в планировании и архитектуре. Участок полностью готов к строительству, со всеми необходимыми коммунальными сетями и инженерной инфраструктурой.

Участок расположен в непосредственной близости от парка и центра сообщества, что обеспечивает удобство для будущих жильцов. Территория позволяет возвести как одноквартирный дом, так и другие типы жилых построек в соответствии с действующими требованиями зонирования. Легкий доступ к шоссе Sheikh Zayed Road (E-11) облегчает передвижение по городу, а близость к аэропорту Dubai World Central делает участок особенно привлекательным.

Jebel Ali Hills — это смешанный жилой проект, разработанный компанией Meraas в стратегически выгодном расположении. Район расположен вблизи парков развлечений и активно развивается как один из перспективных районов Дубая. Инфраструктура и система коммунального обслуживания полностью готовы к жилищному строительству, что упрощает процесс реализации проекта.

Этот земельный участок привлекателен для инвесторов и застройщиков, желающих создать уникальный жилой объект на одном из динамично развивающихся направлений Дубая. Возможность кастомизации позволяет реализовать творческие архитектурные идеи и удовлетворить специфические потребности будущих собственников.

Удобства

В здании

Охрана 24/7 Подземная парковка Можно с животными

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Скоростной интернет

Расположение

Рядом с объектом

  • The Beach JBR10.7 км · 18 мин на машине
  • Dubai Marina Mall11 км · 19 мин на машине
  • Palm Jumeirah13.9 км · 24 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)17.1 км · 29 мин на машине
  • Mall of the Emirates18.8 км · 32 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah19.1 км · 33 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 4 903 200
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 196 128
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 98 064
VAT на комиссию (5%)AED 4 903
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 5 213 995

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 21 498
Сумма кредита
AED 3 677 400
Переплата
AED 2 771 914
Итого за весь срок
AED 7 675 114

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДжебель Али. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 39 389
Доход в год
AED 472 668
Окупаемость
≈ 10.4 лет

О проекте

Jebel Ali Hills Plots

Застройщик: Meraas · с 2007

О застройщике

Meraas

Meraas — холдинговая компания, созданная для позитивного вклада в национальную экономику. Компания инновационна в своем подходе и играет ключевую роль в укреплении позиции Дубая и ОАЭ как одного из самых привлекательных...

Все проекты Meraas →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение6524531653
Реф объектаPS-134496
Last Update19 сентября 2026 г.
БрокерKhizar Javed Khattak
BRN брокера50559
Похожие объекты

Ещё в Джебель Али

Проекты в районе

Новостройки в Джебель Али

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос