На продажу

Студия в MED 88, Джебель Али

Полностью переоборудована | Без мебели | Хороший вид | Просторная

Студия 1 ванных 484 ft²

Описание

Студия в MED 88, Джебел Али — это прекрасная возможность вступить на рынок недвижимости Дубая. Расположенная в престижном жилом комплексе Nakheel, студия площадью 484 ft² (≈ 45 m²) готова к заселению и идеально подходит как для первых покупателей, так и для инвесторов, ищущих доходный актив в быстроразвивающемся районе. Квартира не меблирована, имеет одну современную ванную комнату и балкон с видом на сообщество.

Открытая планировка студии создана с учётом современного образа жизни. Кухня в стиле open-plan, встроенные шкафы для максимальной функциональности и балкон, ориентированный на спокойные виды сообщества — всё это обеспечивает удобство и приватность. Внутренняя отделка тщательно обновлена, а система кондиционирования гарантирует комфорт круглый год.

Джебел Али уже давно зарекомендовал себя как один из самых динамичных районов Дубая. Комплекс MED 88 расположен в гармоничной среде, сочетающей спокойствие жилой зоны с удобством доступа к городским ресурсам. Метро находится в непосредственной близости, что обеспечивает быструю связь с другими частями Дубая. Торговые центры, рекреационные зоны и деловые районы легко достижимы на автомобиле.

Сообщество отличается ухоженной инфраструктурой, безопасностью 24/7 и разнообразными удобствами для жизни и отдыха. Комплекс предусматривает конно-спортивные объекты, что создаёт уникальный образ жизни. Студия подходит профессионалам, молодым семьям и инвесторам, ориентированным на стабильный потенциал доходности от аренды в перспективном районе Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Детская площадка Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Скоростной интернет Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall3.3 км · 6 мин на машине
  • The Beach JBR3.7 км · 6 мин на машине
  • Palm Jumeirah7.4 км · 13 мин на машине
  • Mall of the Emirates10.2 км · 17 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah11.1 км · 19 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)16.8 км · 29 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 600 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 24 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 12 000
VAT на комиссию (5%)AED 600
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 648 300

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 2 631
Сумма кредита
AED 450 000
Переплата
AED 339 197
Итого за весь срок
AED 939 197

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДжебель Али. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 4 820
Доход в год
AED 57 840
Окупаемость
≈ 10.4 лет

О проекте

MED 88

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7121037500
Реф объектаAS-182319
Last Update19 сентября 2026 г.
БрокерNahid Ahmed Rohera
BRN брокера55840
Похожие объекты

Ещё в Джебель Али

Проекты в районе

Новостройки в Джебель Али

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос